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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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나는 부동산과 맞벌이한다 독서후기 [깐승]
- 책 제목(책 제목 + 저자) : 너바나 지음
- 저자 및 출판사 : 알키
- 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 부동산 #부자 #실행
- 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점
✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점
p.7 엄청난 재벌은 아니어도 내 가정의 행복을 지키고 개인적으로 소소한 취미를 즐길 수 있는 삶, 적어도 고용불안과 노후걱정에서는 벗어난 인생, 삶의 여정을 즐길 수 있는 경제적 자유를 얻은 것이다.
→너바나님의 처음 목표를 이루었을때 꿈꾸던 삶이였던것 같다. 지금은 다른 더 높은 목표를 향해 나아가시는 모습이 멋지신 부자아빠인것 같다.
p.9 진짜 부자들이 부를 쌓았던 방법으로 투자 방식을 바꿨기 때문이다. ~한 권의 책이 내인생을 바꿨다.
→너바나님이 인생을 바꾼 책은 무엇일까?질문하고싶어졌다. 월부에와서 엄청난부자가 아닌 노후준비와 경제적자유를 달성할수있을만큼 잃지 않는 투자를 하는 투자방식을 잘배워야 겠다.
p.12 오는 동안 혼자라고 생각했는데, 주위를 둘러보니 앞으로 같은 길을 걸어가게 될 성공 투자자들이 많다는 것이다.
→실제로 투자를 해보면서 뒤돌아보니 수많은 인연들이 스쳐지나갔던것을 나 역시 느껴서 와닿는 구절이다.
1.당신은 왜 아직 부자가 아닌가
p.20 현명한 사람은 공들여서 읽는다. 그들은 단 한번밖에 읽지 못하는 것을 알기 때문이다. -장 파울
→독서를 재독하는 이유를 월부와서 깨닫게 되었다. 책은 한번읽는 것보다 경험하고 읽으면 또 새롭다.
p.22 직원이 회사를 위해 많은 돈을 벌어다줘도 결국 주주나 CEO의 배만 불러간다는 걸 깨달았다.~ 회사는 그저 굶어 죽지 않을 정도, 정말 한달을 살아갈 수 있을 정도의 돈만 내게 주었기 때문이다. 직장선배들의 삶을 보았다. 그들의 모습이 내 미래일 가능성이 컸기 때문이다.
→회사의 많은 에너지를 쓰는것을 삼가하고 내가 주도적으로 살수있는 것에 에너지를 써야 된다. 그들의 삶이 내 미래가 되고 싶지는 않기 때문이다.
p.24 평생 하늘과 국가에 불평만 하면서 살아갈 것인가? ~스스로 운명을 개척해야 한다.
→이번 대통령으로 많이 시끄러운 소음들이 많다. 불만이 많지만 변하지는 않는것 같다. 내가 할수있는 것에 집중하자.
p.26 핵심은 젊을때 땀 흘리며 일해서 번돈을 모아 그 돈이 당신을 위해 스스로 일하게 끔 시스템을 구축하는 것이다.~돈이 당신을 위해 일하도록 만드는 것이다.
→젊을때 방탕하게 소비한것은 반드시 댓가를 치뤄야 한다. 직장인4년차 월부2년차 일찍와서 너무 행복하다.
P.35 모든 것에는 원인과 결과가 있다. 어떤 일을 행한 것이 원인이 되어 그에 맞는 결과가 나온다.
→그 사실을 사회에서는 아무도 말해주지 않는다. 메타인지를 통해 원인을 분석하고 목표에 맞는 결과를 내야한다.
P.50 우리나라는 가계수지와는 반대인 경상수지 흑자로 인해 계속해서 해외로부터 자본을 흡수했다. 돈의 가치는 점점떨어졌다.
→떨어진만큼 집값이 우상향이라기보다 키맞추기라 볼수있는 것 같다. 자본주의를 빨리 이해하고 젊을때 빨리 좋은것을 사는게 자산적으로 유리한 포지션에 위치할것 같다.
P.52 언론과 정부의 말을 있는 그대로 다 믿어선 안된다. 그들은 서민을 위한 정책이 아닌 자신들의 입장에서 유리한 기사를 내고 정책을 편다.
→요즘은 더욱 심각해진것 같다. 언론은 그저 정치인의 도구로 전락한 느낌이 많이 드는 오늘날이다.
2.월급쟁이 너바나가 구축한 돈버는 시스템
p.71 초반 30년은 배우고 중반 30년은 돈을 벌고 후반30년은 벌어놓은 돈으로 살아가는거야
→김승호회장님? 돈의속성에서 나온구절로 기억하는데 예전에 지인중 한명이라면??!! 딱30살까지 잘배우고 있는것 같다. 감사합니다. 너바나님
p.74,101,102 수익형 부동산~ 나의 원칙은 대출을 제외하고 12%의 수익률이 보장되는 부동산을 찾는 것이다. ~수익형 부동산에 투자하기 전 다음 사항은 반드시 체크해야한다. 환금성,수익률,원금 보전성 ~다음의 기본 원칙을 반드시 지키며 투자하기 바란다. 첫째 낙찰가=대출금액+보증금으로 내돈이 거의 들이지 않아야 한다. 둘째 월세로 들어오는 돈이 대출이자를 훨씬 상회해야 한다. 셋째 지속적으로 보유물건을 늘려야한다.
→월부에서 아파트투자시에 원칙을 경매에서 수익형부동산을 취득할때 너바나님의 레시피를 응용하는 날까지 투자공부를 계속해나가야 할것 같다.
P.82 많은 투자자들이 수도권 부동산으로 몰려갈때 지방에서 좋은 수익을 얻을수도 있다는 말이다.~ 많은 투자자들이 지방 부동산에 투자하는것을 꺼린다. 지방인구의 감소를 꼽는다. 지방중에서도 선호도가 높은 광역시나 각도에서 중심이 되는 도시가 있다. 지속적으로 수요가 늘어날 확률이 높다.
→지방투자를 시작해서 지금 현재 수익중이라 이 문구는 정말 해본사람만 알것 같다. 지금도 서울수도권이좋긴하지만 돈이 없으면 지방투자하기 너무 좋은시장인것 같고 그기회를 잡을수있어 감사하다.
P.107 그들이 비판할때 어느 누군가는 땀을 흘리며, 자신이 원하는 미래를 만들어가고 있다는 것을 알아야 한다. 모두에게 똑같은 시간이 주어지지만 그 시간을 어떻게 활용하느냐에 따라 결과가 달라진다.
→투자에 시간을 넣는것은 당연하지만 일반적인 회사사람들은 굳이?그정도까지?라는 의문을 가진다. 돈을 벌기는 원하면서… 입증하고싶은 원동력이되는편이다. 같은시간 다른삶을 살아가니 결과또한 다를것이라 기대가 된다.
3.돈 걱정없는 월급쟁이 되는법
P.123 만약 80점이 넘었다면 당신이 가진 노하우대로 지속적으로 노력할 경우 당신이 원하는 목표를 머잖아 달성할 수 있을 것이다.
→처음읽었을때 80점이 나오지 않았지만 지금 재독하는 시점 80점이 넘었다. 많이 성장하고 바뀐것 같다.
P.126 이천과 여주지역은 주변에 공장이 많아서 기업의 임대숭요가 풍부한 지역이다.
→나중에 경매를 배워서 투자해볼만한 지역인것 같다. 앞의원칙을 적용해보고 싶다.
P.129 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다.
→내 주변에 목표를 가지고 살아가는 사람이 적었다. 월부에 환경은그래서 참 와닿았다. 일반적으로 사는것보다 행복한 삶인것 같다.
P.134 1년에 하루쯤은 상쾌한 공기를 들이마실수있는 수목원이나 막힌곳 없이 트인 바다가 보이는 휴양지에서 자신이 진정 원하는 삶이 어떤것인지 기록하고 이방법대로 생각을 정리해보길 권한다.
→원씽에 나온대로 너무 과몰입하지말고 휴식을 통해 생각을 정리하는것을 적용해야한다.
P.158 부동산 투자로 몇 번의 성공을 경험하게 되면, 이제껏 받았던 자신의 월급이 보잘것 없게 여겨질수있다.~전업투자자로 나서기 전 당신이 만들어야 하는 자본 월 소득은 최소 생횔비+향후 투자금이다.
→자만하지말고 월급에 중요성을 항상인지하며 파이어를 함부로 하지말고 이 기준에 맞게 대비하자
4.월급쟁이를 위한 재테크 노하우
P.166 당장 투자할 종잣돈이 없다고 해도 관심있는 지역이 있다면 실제 내가 보유했다고 생각하고 매주 한번씩 시세를 체크해보라
→너바나님도 시세트래킹에 중요성을 강조했다 돈이없지만 할수있는 일이니 적용하자
P.170 혼자가면 빨리 갈수 있지만 함께가면 멀리 갈수있다. 좋은 동료를 만나 멀리 가길 바란다.
→밸런스를 유지하면 빨리 오래갈수도있는걸까?ㅎㅎ 월부에 환경과 동료들 덕분에 아직까지 투자할수있는것 같다.
P.179 성공한 투자 선배들을 만날 수 있는 가장 쉬운 방법, 즉 비용을 내고 그들의 강의를 듣는것이다.
→이때 돈을 아까워하면 안된다 처음에는 의구심이 많이들었지만 큰 레버리지였다.
p.224 큰돈을 벌기 위해서는 반드시 실패와 시행착오를 겪는 과정이 필요하다. 책과 강의를 통해서는 절대 얻을수 없는것들이다.
→10채까지 경험이라는 너바나님에 말씀 비록 좋은 강의를 듣고 있지만 시행착오가 일어날것을 받아들이고 인지하자.
p.225 남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도 한 발을 더 내딛었다. 바로 이때문에 내게 남들보다 더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을까 생각한다.
→파레토의 법칙처럼 인생에도 한발더 나아가는게 파레토의법칙으로 좋은 결과를 만들어낼것 같다.
✅ 나에게 적용할 점
열반기초반에서 비전보드를 작성은 했지만 시각화하지 않았다.
화이트보드판이나 눈에 보이게 집에다가 시각화할수있게 해놓기 올해가 끝나기전까지!!
(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)
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