[열중 45기 독서근6 키우고 대박7조 장장이] 전세의 모든 것- 2주차 강의 후기

안녕하세요 장장이입니다

2주차 양파링 멘토님의 시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법을 너무 유용하게 듣고, 후기 남겨보겠습니다

처음 시작할 때, 말씀 주신것중에서 인맥의 소중함을 느낄 수 있었는데요. 

투자를 진행하면서 정말 두렵고 어려우니까 

'물어볼 선배를 찾고 투자경험담 공부하며 준비를 했는데, 이 강의를 듣고 나니 진짜 저희들의 인맥은 양파링 멘토님이셨습니다!

매수하는 행위도 어려운데, 전세 맞추기까지.. 정말 어렵다고 생각할 수도 있고, 아직 거기까진 생각할 필요가 없다고 저도 생각을 많이 했었는데요. (물론 저는 전세 안고 샀지만, 이걸 다 알고 있어야 매수에 어느 정도 확신이 생기니까 매수전에 공부를 다했어요)

정말 이렇게 미리 알 수 있는 강의가 나와서, 오로지 전세에 대한 이야기만을 해주셔서 진짜 큰 레버리지다! 라고 생각이 많이 들었습니다. 

결국엔 저희가 상황에 따라 투자의 과정을 다 알고 대응할 수 있게 해줄 수 있음을 인지했습니다

잃지 않으려고 즉, 안전한 투자를 하기 위해 멘토님의 마음이 담겨 있는 강의인 듯 합니다  

우선 1등 전세를 만드는 것이 왜 중요한지는 결국 시간 절약과 돈 절약이랑 관련이 있는데요

처음에 월부를 하면서 모든 방면에 있어서 ‘돈 절약해야지, 적게 써야지’ 했는데, 

공부를 하면할수록 비용을 써서 시간을 아끼는 방법이 있다면 

충분히 좋다라는 것도 배웠고, 전세에 있어서도 리스크나 다음 투자를 위한 준비가 가능하다는 점에서 

1등 전세물건을 만드는 것 자체가 중요하다는 걸 배웠습니다

크게 적정 전세가를 설정하는 단계와 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지! 

단생공! 공수포! 

꼭 기억하겠습니다 

이렇게 설정하는 방법을 이론적인 설명을 들으니 더 구체화할 수 있어서 확실히 좋았습니다.

또 실전 적용을 통해서 제가 투자한 물건을 어떻게 운영해나갈지 생각도 해보게 되었습니다

시나리오를 짜서 어떻게 될지 의사결정 하는 과정들을 적용해봐야겠습니다

그리고 매수할 때 세낀 물건들의 케이스를 가지고 오셔서 같이 어떤 걸 매수하면 그래도 합리적인지 함께 해봄으로써 내가 이때 까지 이렇게 했었는지? 다시 생각해보게 되었고, 앞으로 이런 물건들이 있을 때, 멘토님께서 의사 결정 하는 방법대로 따라 해보겠습니다 

그리고 주인전세와 법인 전세에 대해서도 말씀해주셨는데요

특히 법인 전세도 1호기 하는 과정에서 고려했던 물건이 있어서 

처음에 막연한 두려움이 있었는데요. 물론 그때 칼럼이나 동료 선배분들을 통해서 어느 정도 위화감은 줄였지만

양파링 멘토님 인맥을 통해서 좀 더 상세히 알 수 있었고, 특약 정리 등 내가 챙겨야 할 부분들을 챙긴다면 괜찮다는 것!

투자는 대응하면 된다를 또 배웠습니다

마지막엔 매수부터 임대 계약까지 매수 과정의 전반을 훑어주시면서 마무리를 해주셨는데요

여기서 가장 좋았던 점은 멘토님의 실제 계약서들을 자료로 가져와서 알짜 특약들을 나눠주셨는데, 담아두고 꼭 활용하도록 하겠습니다 

그리고 실전투자사례를 통해서 투자의 교훈을 또 얻을 수 있었는데, 

절대 욕심 부릴 필요없이 월부에서 배운대로만 하면 

안정적인 투자 생활을 할 수 있는 것입니다. 믿습니다! 

정말 알짜배기 강의 해주신 멘토님꼐 감사합니다

적용할 점

1.전세 낀 물건 의사결정 방법 따라하기

2.적정 전세가 설정, 임대기간 설정 3단계 적용하기

3.특약사항 활용하기