[열중45기 부동산 4고 모5고 평생 42좋게 가즈아 라이프파수꾼] 2강 강의후기

2강 양파링 보거라~~ 를 작성할 수 있는 날이 오면 좋겠습니다!

열정적으로 10년에 노하우를 강의해주신 양파링님 감사합니다.

2-1 시장과 상황에 따라 전세 맞추는 3가지 유형과 프로세스

월부에 유일한 전세강의를 시작하는 양파링님의 강의

파트 1에서 지역별 분위기를 설명해 주고 전세시장을 정리해 주셔서 지금 어떻게 시장흐름이 흘러가는지 파악 할 수 있는 좋은 강의 였습니다.

BM

1. 전세가 상승 꾸준히 모니터링 하기

2. 상승이 빠른 지역 적은 투자금으로 기회를 포착하기

3. 지방 상황도 체크하기

2-2 시장과 상황에 따라 전세 맞추는 3가지 유형과 프로세스

투자에 마무리는 전세를 맞추는 단계까지 가야 한다는 것을 명확히 알 수 있었습니다.

어떤 프로세스로 전세를 맞추고 행동해야 할지 특수 케이스도 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다. 저도 전세를 맞추고 계약서가 가방을 삐져 나오는 그날을 만들도록 하겠습니다.

BM

1. 나의 투자 물건 어떤 방법으로 전세셋팅 해야 하는지 알고 준비하기

2. 모든 조건은 가계약 전에 확인 하기 

3. 부동산 시장 분위기를 알고 유리한 전세셋팅 방법 설정하기

4. 대응 할 수 있는 물건으로 진행하기 

2-3지금 시장 상황에서 유리한 전세 셋팅 유형

투자는 대응에 영역이라는 것을 알고 대응을 하려면 부동산시스템에 기본지식과 선배님들에 노하우가 얼마나 중요한지 다시 한 번 생각하는 강의 였습니다. 갱신요청권에 대한 자세한 설명과 투자로 이어지는 더 좋은 선택을 할 수 있는 방법을 알려주셔서 감사합니다.

낀물건 주인전세 등 공부하지 않으면 모르는 부분들을 자세히 알 수 있어 좋았습니다.

BM

1. 투자는 대응의 영역이다.

2. 비교하기

3. 물건마다 조건을 붙여 확인하기

2-4내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 방법

시뮬레이션을 통해 이해하기 쉽게 설명해주시고 적절한 전세가가 투자에 있어 왜 중요한지를 알 수 있었습니다. 적절한 전세가를 서정하기 위해서 알아야 하는 주요 요소 3가지를 각각요소 마다 예시를 들며 설명해 주셔서 이해하기 편했습니다. 단생공

지방 소액투자시 알아야 하는 전세보증 보험도 알 수 있어 좋았습니다.

BM

1. 적정 전세가를 알아야 한다. 

2. 적정이라는 단어에는 많은 기술이 필요하다 알고 있으면 쉽다.

3.  단생공 

4. 총투자금과 수익률 다음투자시기 등이 전세 셋팅에서 정해진다고 봐도 무방하다.

2-5리스크 줄이는 임대 기간 설정법

임대기간설정이 앞으로의 투자에서 어떤 영향을 주며 한 번에 선택이 투자방향을 정하는데 있어 얼마나 중요한지 알 수 있는 시간이 였습니다. 기간설정에 있어 공수포를 알고 어떤 방향으로 투자를 이어갈지 생각 할 수 있는 시간이 였습니다.

특약 또는 법인 등 실제로 만날 수 있는 상황을 미리 알려주며 장,단점을 설명해주시고 

시장판단에 중요성을 알 수 있었습니다.

BM

1. 감당 리스크가 달라질 수 있으니 확이하고 투자하자.

2. 지역특성을 알고 사람들이 이 곳을 왜 좋아하는지 그 지역 수요를 파악하자

3. 앞으로 투자에 있어 포트폴리오를 생각하고 리스크를 방어하자.

4. 조절 가능한 영역이며 방법을 알고 몇 년치 리스크를 방어 할 수 있는 투자를 하자.

5. 시장판단이 빨라야 한다. 

6. 알고 대응하면 좋은 선택지가 될 수 있다.

2-6 계약 단계부터 챙겨야 할 전세 셋팅 (매매, 전세 계약시 주의할점)

모든 과정에 끝은 법적단계에서 끝난다. 앞서 투자를 위한 행동도 중요하지만 마무리를 잘해야 한다는 것을 알았고 권리관계를 배움으로서 앞으로 투자에 있어 당황스러운 일과 매수하지 않아야 하는 물건을 알 수 있었습니다. 거래에 있어 모르고 한다 하더라도 모든 책임은 나에게 있으니 꼼꼼히 살펴보고 계약을 하는 신중함과 모르고 접근하는 것이 아닌 알고 접근해서 좋은 투자로 이어질 수 있도록 해야 겠습니다.

BM

1. 등기부등본 권리관계 이해

2. 확인 사항 5가지 

3. 내용을 보고 이해 할 수 있도록 알아두자.

4. 특약사항을 알아두자.

5. 전세셋팅대비 특약사항 정리

6. 투자에 대한 책임은 스스로의 몫

7. 법률상당 알아두기

2-7실전 전세 셋팅 사례와 강사님만의 독서 노하우

임대 리스크를 줄이면서 기회비용을 확보 할 수 있는 투자 노하루를 배울 수 있었습니다.

강사님의 사례를 통해 앞으로 투자에서 어떤 방향으로 할지 알 수 있는 시간이 였습니다.

좋은 지역 안 좋은 지역 모두 알아야 비교가 가능하고 선택 하고 지킬 수 있다는 점을 알 수 있어 좋았습니다. 무엇보다 싸게 사는 것이 왜 그런지 알았습니다. 

BM

1. 욕심 버리고 기회비용 생각하기

2. 싸게 매수 하기 

3. 적정 상승률로 안전한 투자하기 

4. 책에 내 생각 적으면서 읽기

5. 하나 남기기

2강을 열정적으로 강의해주신 양파링님 감사합니다!