전세빼기의 A to Z & 투자자로써 마음가짐

📌투자의 기준은 바뀔수 있지만 원칙(저환수원리)는 바뀌지 않는다

✅️ 투자는 매수가 끝이 아니가. 매수 + 전세빼기 이다

✅️ 주인전세는 잔금 전에 미리 협의 필요

✅️ 전세낀 물건은 언제까지, 얼마에 전세가 들어있는지 가계약금 보내기 전에 계약서 사본을 받아서 확인필요

✅️ 투자금은 더 들어도 싸게 사는게 더 중요

✅️ 적정 전세가 설정 3단계

1. 단지 내 평수별 전세 가격 확인
2. 생활권 전세 가격 확인
3. 주변 공급 물량 및 전세가 확인”

* 구축단지의 전세를 신축과 비교할때는 신축의 하위평형의 전세가와 비교

✅️ 소액투자시 전세보증보험 가입 가능 금액 확인

-KB, 매매, 일반 의 90% 까지 가입 가능. 단 승인 시점의 KB시세 기준

-> KB시세 감소로 전세보증보험 안될경우 전세계약서 다시쓴다는 특약 계약서에 적기

✅️ 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지

1. 전세기간 설정시 2년뒤 공급 물량 확인
2. 이사 수요 기간(학군지 겨울철)

3. 포트폴리오(1호기와 3호기 역전세 대비가능하게 전세기간 3개월 이상 차이나도록 구성)

    

✅️ 법률상담하고싶을때 대한법률구조공단에서 법률고민상담서비스 이용 가능

💡내가 투자한 집은 누군가에게 꿈을 키워나가는 소중한 보금자리라는 생각

📚독서방법 BM

처음에 연필 밑줄, 한챕터 끝나고 더 남기고픈거 형광펜, 전체 다읽고 남기고픈거 동그라미 & 띠지, 최종 한문장 뽑아서 포스트잇 써서 책 표지에 붙여두기