[열중45기 8릇파릇하게 5권 읽고 돈그릇 만들조 월급쟁이진진] 2강 후기 - 전세 A to Z

안녕하세요, 월급쟁이진진입니다.

두 번의 전세 경험과 2023년 역전세 경험이 있어 더욱 깊은 관심을 가졌던 강의였습니다. 
양파링님의 10년에 걸쳐 쌓아오신 실전 경험과 인사이트를 레버리지할 수 있는 매우 유익하고 뜻 깊은 시간이었습니다.

매수를 앞두고 있는 투자자라면 필수로 들어야 할 강의가 아닌가 싶습니다.

시장 상황에 따른 전세 셋팅과 프로세스

“전세 셋팅 유형과 프로세스를 안다는 것은 집을 사기 전부터 매수 후 어떤 그림이 펼쳐질지 알고 대비할 수 있는 것”

모든 강의에서 강조되는 바와 같이, 전세 시장 역시 결코 단일한 흐름으로 움직이지 않으며, 지역 시장 상황과 잔금 시기, 그리고 예외적인 변수들까지 고려한 전략적 대응이 필요하다는 점을 다시금 느낄 수 있었습니다.
이번 강의를 통해 일반적인 시장 흐름뿐 아니라 예외적이거나 특수한 상황까지도 유연하게 대응할 수 있는 시각과, 그에 따른 리스크 최소화 방안을 배울 수 있었던 점이 특히 인상 깊었습니다.

내 물건 1등 만들기

적정 전세가를 설정하는 3단계: 단 ! 생 ! 공 !

전세 투자에서 가장 중요한 기준 중 하나인 적정 전세가를 설정하는 방법에 대해서도 구체적으로 배울 수 있어 매우 유익했습니다. 막연했던 감이 구체적인 기준과 논리로 정리되면서, 앞으로의 투자 판단에 실질적인 기준점을 마련할 수 있게 되었습니다. 특히 공’의 경우에는 매수와 매도에도 영향을 미치는 중요한 요소인 만큼, 앞으로는 더욱 세심한 시각으로 접근해야겠다는 다짐도 함께 하게 되었습니다.

또한, 소액 투자 시 필수적으로 확인해야 할 전세보증보험에 대해서도 명확히 이해할 수 있었던 점이 인상 깊었습니다.
그동안은 다소 생소했던 개념이었지만, 이번 강의를 통해 잘 알 수 있어서 좋았고, 앞으로 진행될 저의 투자에서도 꼭 이 부분 고려할 수 있도록 하겠습니다.

임대 기간 설정 시 고려해야 할 3가지: 공 ! 수 !  포!

매수 시점부터 다음 전세 세팅을 함께 고려해야 한다는 점도 인상 깊었습니다.
최대한 리스크를 줄이면서 수익률을 높일 수 있는 전략을 배울 수 있었고, 지나친 공급이 몰린 시기는 피하고, 학군지처럼 특정 수요가 뚜렷한 지역에서 전세가 잘 빠지는 시기를 아는 것의 중요성도 알 수 있었던 시간이었습니다.

이번 강의를 통해 단순 매수에 그치지 않고, 포트폴리오를 설계할 수 있는 투자자로 성장해야겠다는 다짐도 하게 되었습니다.

여러 특수 상황들과 부동산 용어 및  계약서 항목 하나하나까지 꼼꼼하게 짚어 주신 양파링님께 다시 한 번 진심으로 감사드립니다.

매수로 끝나는 것이 아니라, 매수 시점부터 전략적으로 움직일 수 있는 투자자가 되기 위해 앞으로도 꾸준히 배우고 실천해 나가겠습니다.

[BM]

1. 공급 유심히 꼼꼼하게 잘 보기
2. 지역 꼼꼼하게 알기