현재시장에서의 전세셋팅

이번 전세셋팅에 관해 들으면서 지난달에 알았으면 좋았겠다 싶었던 건도 있었고,

6월강의로 들어서 이후에는 적용할 수 있겠다 싶었던 건도 있었다.

현재 시장에 대한 수도권과 지방의 시장현황을 알 수 있어서 좋았고,

사실 투자를 집을 산다는 것만 초점을 맞추고 있었는데,

집을 매수 후 전세를 놓는 것 까지가 모두 투자라는 것이고 전세를 놓는 것이 가장 중요하다는 것도 알게되었다.

전세를 맞출때의 유의점이나 고려해야할 사항에 대해 자세히 이야기 주시거나

계약서 보는법 등기부등본 보는 법에 대해 상세히 알려주셔서 더 좋았다.

지난번 매물임장을 갔을때 부동산사장님께서 매물의 등기를 보여주셨는데 어디를 봐야할지 몰라서 허둥댔던 기억이 있다.

그리고 더 알고 싶었던 조건부전세대출에 대한 규제에 대해 이야기 주셨는데

그래서 나는 어떻게 해야할까?

나는 융통할 수 있는 투자금을 잘 계산치 못해 이전에 투자를 못한 적이 있었다. 그리고 조건부 전세대출을 무서워 했던 것도 맞아서 계약을 못했었던 경험이 있는데, 강의에서 나온 방법은 대출해주는 곳을 찾거나 다른 방법 하나 뿐인 것인가? 그런 생각도 들었다. 그래서 대출 실행일에 소유권이 이전되면 안되고 그 방법은 딱히 없어보였다.

알려준 방법도 매도인이 거절하면 끝이라…실제로 나는 매도인이 거절해서 이 방법으로 매수하지 못했다.

지금 시장에서 나는 세낀물건을 내 투자금 안에서 찾아야 한다는게 베스트라고 생각되었다.

또 2년후의 전세 만기때의 리스크나 전세계약시 특약에 대해서 설명주시는 것이

초보투자자에게는 큰 도움이 되었다.

꼭 양파링님 덕에 전세 셋팅 할 수 있었다는 글을 써보고 싶다.