[열중 45기 43조 블베리] 2주차 후기

안녕하세요 블베리입니다

이번 주는 전세에 관한, 전세를 위한? 강의였는데요..

사실 전세는 그다지 신경을 쓰지 않았고, 부동산에서 알아서 잘 해주지 않을까

이런 생각이 전부였는데..

제가 갭 투자자임을 잠시 망각하고 매물 찾기에만 눈에 불을 켰나봅니다.

전세 셋팅까지 해야 마무리입니다.

조건부 전세대출 제한

대출 실행일에 소유권이 이전되는 조건의 전세대출이 중단되는 규제

투자전략은 세낀물건, 주인전세, 현금전세로 해야 한다. 

또는 대출가능 은행을 찾아보자..

특히 전세낀 물건과 주인 전세 물건의 특징을 알고, 어떤 선택을 해야 하는지 정리를 해보자.

내 물건 1등 만들기

적정 전세가는 어떻게 설정해야 할까?

단지내 비교/ 생활권 비교/ 공급확인하기

등기부등본 확인

반드시 확인해야 할 5가지

소유자/ 가압류,가처분,가등기/근저당권/열람일시/페이지

임대리스크 줄이기

입주물량 공급 확인하기, 임대가를 잘 책정하자(최고가 고집할 필요 없음)

분산투자로 역전세 리스크 방어하자. 쌀때 사는 것이 중요하다. 장기보유해서 적정 상승율을 유지하자.

적정한 금액으로 투자 하자.

매수할 물건의 금액을 가장 싸게 사고, 거기에 전세 셋팅씨 적정한 가격으로 내 투자금을 잘 맞추는게 중요하므로

욕심부리지 말고 조급해 하지 말고 시장을 잘 파악하자!!