주우이님의 한마디에 다시 불붙다, 열반스쿨 기초반 3주차 후기

벌고 싶은 만큼 해라

열반기초반_주우이

 

주우이님의 강의 중 가장 깊게 가슴을 파고든 말이었습니다. 순간 머리를 세게 얻어맞은 기분이었죠. 1호기 매수 후 나도 모르게 현실에 안주하고 싶어 했고, ‘이 정도면 됐지’란 마음에 멈춰 있던 저를 마주하게 됐습니다.

비전보드를 작성하면서 계획한 제 목표는 은퇴 후 필요한 자산 37억 원. 그런데 저는 1호기 겨우 하나 매수해놓고, 마치 여정을 다 끝낸 듯이 편안함 속에 눌러앉아 있었더라고요. '어제와 똑같이 살면서 다른 미래를 기대해서는 안 된다.' 주우이님의 이 한마디에, 저는 다시 펜을 들고 방향을 그리기 시작했습니다. “벌고 싶은 만큼 해야 한다.” 지금 제가 가야 할 길은 분명했습니다.

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월급쟁이가 부자로 가는 길

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1. 수익률을 기준으로 다시 보는 부동산의 가치 

이번 주 강의는 ‘수익률 높은 투자’의 기준을 배웠습니다다. 단순히 가격이 오르는 집이 아닌, 어떤 집을 어떤 시점에 얼마에 사느냐에 따라 수익이 달라진다는 점. 강의에서 제시된 송파 리센츠, 약수하이츠, 구로 현대 사례를 비교하며 같은 면적이라도 입지, 세대수, 연식에 따라 10억 넘는 수익 차이가 날 수 있다는 걸 보며 충격을 받았어요.

인상 깊었던 건 '좋은 입지는 바뀌지 않는다'는 말이었어요. 겉으로 보기엔 저렴해 보여도, 입지나 수요, 주변 환경을 따지면 정말 가치 있는 아파트를 고를 수 있는 눈이 생기겠다는 확신이 들었죠. 그리고 입지 분석을 기준으로 정리해놓은 ‘입지 평가표’는 마치 체크리스트처럼 내 투자 기준을 갖추는 데 큰 도움이 됐어요.

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열반기초반_수익률 높이는 투자의 모든 것

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2. 나만의 투자 기준을 세우기 시작하다 

이제는 ‘감’이 아닌 ‘근거’로 부동산을 바라보게 되었습니다다. 입지, 수익률, 수요, 환경, 공급량 등 다섯 가지 입지 기준을 통해 아파트를 바라보고 수익률을 계산해보는 과제를 하면서, ‘이건 나도 할 수 있겠는데?’라는 희망이 생겼죠.

답십리 대우 아파트 사례를 직접 분석해보고, 전고점·전저점, 전세가율, 투자금 등을 고려한 수익률 분석 과정을 따라가다 보니 ‘보고서가 이렇게 투자에 확신을 줄 수 있구나’라는 걸 느꼈어요. 강의에서 말씀해 주신 수익률 분석법을 여러 번 복기하며, 내가 몰랐던 포인트도 알 수 있었고요. 강의에서 알려주는 대로 6단계 아파트 수익률 보고서를 작성하면서 ‘똑똑한 투자자는 그냥 사지 않는다’는 걸 절절히 느꼈습니다.

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월급쟁이 부자들_나만의 투자 기준 세우기

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3. 부동산 공부, 이제는 진짜 내 일이 되다

 이번 주차 강의는 제게 공부 이상의 의미었습니다. 이제는 단지 강의를 듣고 마는 것이 아니라, 매 수업이 나를 재정비하는 시간이 되고 있어요. '벌고 싶은 만큼 해야 한다'는 문장 앞에서 눈을 감지 않기로 했거든요. 강의에서 배운 수익률 분석 기준들, 입지 평가 요소들, 아파트를 보는 눈은 이제 단순한 지식이 아니라 행동의 지침이 되었어요.

비전보드에 적어둔 37억이라는 숫자는 여전히 부담스럽지만, 이제는 그 목표가 두렵기보단 명확하게 느껴집니다. 매주 내 손으로 기록하는 투자보고서, 조모임에서 나누는 현실적인 이야기들, 그리고 강의를 통해 조금씩 쌓여가는 ‘나만의 기준’. 이 모든 것이 내가 다시 움직일 수 있게 해주는 원동력이자 앞으로 나아갈 나침반입니다.

이후로도 분명히 흔들리는 순간이 있겠죠. 하지만 그럴 때마다 저는 다시 이 문장을 떠올릴 거예요.

벌고 싶은 만큼 해라

열반기초반_주우이

열반스쿨 기초반 오프강의

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