근질권설정 질문있습니다. (열중 2강)

안녕하세요 

이번달 열중 2강 들으며 생긴 “근질권설정” 관련해 질문드립니다^^

[질문1.] 전세 관련하여 질권설정 되있는지는 어떻게 확인하나요?

부사님께 여쭤볼지, 임차인에게 물어볼지요?

[질문2.]
강의에서 나온 “ㅇㅇ은행으로 전세자금 반환하라는 통지서”는 등기상 집주인의 주소로 올까요??

(제가 얼마전에 세낀 물건을 매수했는데요, 7월이 잔금이라 다음달에 등기후 집주인이 바뀔거라서요. 승계한 전세는 내년 11월 만기이고, 전세계약서 사본에는 질권 설정 내용은 없습니다.)

답변에 미리 감사드립니다:)

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