[으니으닝]다 놔버리고 싶었지만 권유디튜터님의 매물코칭받고 진정되었습니다.

안녕하세요.

어제보다 한발짝 성장하고 싶은 으니으닝입니다.

자산재배치를 결심하고 실거주 매물을 내놓았지만

매도 될 듯하다가 동네에 악재가 터지면서

매수 문의가 끊겼습니다. 

그러는 동안 시장은 토허제가 풀렸다가 재지정 되면서 

후보로 뽑아 놨던 단지가 날라가는 시장을 경험했고

의욕이 사라졌지만 이렇게 놓고 있으면 안되겠다 싶어

후보 매물을 다시 찾기 시작했습니다. 

‘이거 싸다’ 라고 생각한 단지를 찾았고 

실거주 단지를 제가 생각한 가격으로 급급매 던져놨지만 

매수문의가 생각보다 없었고 

임장, 임보 아무것도 집중을 못했습니다.

마음은 조급하지만 의욕이 사라지다 보니 

무의미하게 우리 동네 단지들

호갱노노 켜서 보고 실거래 보고 

매물수 변동있는지 틈만 나면 체크했습니다.

실거주물건 보러 온 팀이 있었지만

마음처럼 계약으로 이어지지 못하면서 

부정적인 생각으로 휩싸였습니다.

하… 다 놔버려야겠다.

서울 투자는 물 건너 갔다.

물건 찾으면 뭐하나

어차피 매도도 안되는데…

라는 생각이 지배적이었습니다.

코칭 신청했을 때는 매도가 될 수도 있으니까

그래도 내가 선택한 물건에 대한 확신을 얻자 라는 생각으로 신청했지만

매물코칭 받는 당일에는 

후보물건 중 하나가 또 날라가면서 

역시 안되나 보다. 

그래도 신청했으니 매도에 대해서 상담이라도 받아야겠다는 생각이 들었습니다.

불안감이 사라지다

매도는 안되고 후보로 뽑은 물건은 다 날라갈 것 같은 불안감 때문에

의욕이 많이 사라졌습니다.

"으닝님 마음은 충분히 이해돼요.

근데 으닝님 같은 마음을 가진 분을 작년에도 봤고 재작년에도 있었어요.

시장은 반복돼요. 그리고 가격이 계속 오르는 시장은 없어요"

알고는 있었지만 잊고 있었습니다.

23년부터 공부해오면서 대출의 규제에 따라 

시장이 어떻게 변화하는지 경험했지만  

제가 시장 안에 있으니 객관적으로 보지 못하고 조급함만 생겼습니다.

" 으닝님이 살고 있는 단지는 아무리 시장이 안 좋았을 때도 거래가 있었던 단지에요

매도를 마음먹고 있고 조급하기 때문에 거래가 안된다고 생각하는 거에요.

그리고 충분히 경쟁력이 있는 가격이기 때문에 너무 내려 매도하지 않아도 됩니다. 

대신 매도 기회가 왔을 때 적극적으로 매도하세거요."

물론 매수문의가 거의 끊기긴 했지만 거래가 나름 매월 있었던 단지였습니다.

그리고 이 모든게 갑자기 터진 악재 때문이라는 생각 때문에 

어디까지 가격을 내려야 할지도 감을 못잡고 있었고 

내린다고 거래가 될까 하는 불안감도 있었습니다.

제가 언제까지는 팔아야겠다고 나름 정한 데드라인 때문에  

데드라인이 다가올수록 초조해졌고 적정선을 못잡고 낙담하고 있었는데

권유디 튜터님께서 시장에 대한 상황과 기준을 잡아주셔서 

조급함을 조금 내려 놓을 수 있었습니다.

굉장히 좋은 전략입니다.

싸지만 생각보다 많은 투자금이 들어가는 단지라 고민이 되었습니다.

분명 싼건 알겠는데 물론 매도 되면 하긴 할껀데.. 이렇게 해도 되나?

" 으닝님 가격의 흐름이 오지 않은 싼 단지를 잘 찾으셨어요.

그리고 이건 접근할 수 있는 사람이 많지 않기 때문에 으닝님한테 굉장히 좋은 기회고

적극적으로 하셨으면 좋겠습니다" 

나름 리스크 판단하고 예상 비용 등 판단해서 올린 단지이긴 했지만

혹시라도 내가 투자에 눈이 멀어 무리한 투자를 생각하고 있는건 아닐까 살짝 헷갈렸습니다.

다행히 튜터님께서는 너무 좋은 단지를 찾았다는 말에 안도감이 들었고

접근할 수 있는 사람이 많지 않기 때문에 쉽게 날라가지도 않을거라 말씀해주셨습니다.

이 물건이 날라간다 하더라도 

이후에 이런 물건은 또 나올 수 있고 

가격이 더 떨어질 수 있기 때문에

너무 조급해 하지 않아도 된다고 해주셔서 한 번 더 안도할 수 있었습니다.

솔직히 이번 코칭은 당장 투자를 할 수 없는 상황에서 받은 코칭이라 

의미가 있을까 생각이 들었었습니다. 

하지만 이 매물코칭을 통해 마음을 다잡으면서 

바닥인 의지를 끌어올릴 수 있는 계기가 된 것 같습니다.

추가적인 질문은 없는지 계속 물어봐주셔서  

그 외 궁금했던 점들도 물어볼 수 있어 너무 좋았습니다.

코칭받기 너무 잘했다는 생각이 듭니다. 

감사합니다 권유디 튜터님