[열기 87기 62조 6십억 2번생에 달성하조 신중한시간2] 열반스쿨 기초반 3강 후기

안녕하세요. 열기를 들으며 투자자의 관점을 알아가는 신중한시간2 입니다.

이번 3강에서는 투자자에게도 1주택자에게도 중요한 수익률(!) 

이 수익률을 어떻게 알아내느냐 하는 강의였습니다. 

2주차 과제는 아파트 수익률 보고서였는데요… 

‘수익률 계산기’ 라는 것으로 계산을 하고도 이 값이 무슨 의미가 있는지? 

자료를 검색하고 캡처하면서 과제의 빈칸을 채우고도 아주 답답스러웠습니다. 

결론이 “투자 할 지 말지 잘 모르겠네요…” 정도 수준이라 …

그런 제게 3주차 강의는 아주 귀에 쏙쏙 들어오는 강의였는데요 ㅎㅎ
입지 조건의 유무 이상으로 각 입지를 어떤 기준으로 판단할 것인지 배웠습니다.

있느냐, 없느냐 그 자체 보다는 ‘다른 지역에서도 수요가 있을 정도로 의미가 있는가?’

'그렇지 않다고 하더라도 아주 의미가 없는 것인가?' 같은 질문들에 명쾌한 답변이 되었던 것 같습니다.

특히 편견에 대한 강사님의 경험담은 공감 되었습니다. 동탄 이야기…

개인적으로는 “가까운 곳에서만 집 알아 보는것 을 지양하라”는 이야기를 내마기에서 감명 깊게 들어서

‘집은 멀리서 찾아야 한다’는 고정관념을 가지고 있었는데..(그런 의미가 아니었음에도 ㅜㅜ)

이번 강의를 통해 첫 임장지, 첫 앞마당 목표를 정해보기도 했습니다. 그것은 바로 진짜 집 앞 ^^;;; 
멀리 돌아다니는 것에서부터 시작하기보단, 임장을 습관으로 만드는 것이 중요하다고 생각했습니다.

(부동산 투자는 자영업이다!!)

그리고 너무나 어려웠던 결론부.. 쓰기… 에서 약간의 희망을 얻은 건..

결론이 비교평가를 해 나가는 과정이라는 것이었습니다.
수익률 보고서도 아파트 하나의 절대 가치를 결정하기 보다는

비교 평가의 도구로 사용해 보고자 합니다.