자모님 널리 알려주시는 인사이트에 항상 감사드립니다.
현재 성남의 신축 역세권 아파트(0호기)에 실거주 중이며,
올해 12월이면 비과세+세금 감면 요건이 충족되어 이사를 고민 중입니다.(매도 혹은 거주보유분리)
가족의 의견은 지금 같은 조건의 물건은 다시 얻기 어렵다고 하는데(청약이라 유의미했습니다)
서울 진입을 하려면 또 이 자산을 매도해야 의미 있는 갈아타기를 할 수 있지 않을까 싶습니다.
현재 가진 자산이 ‘서울 내부’ 동일 급지(4급지) 대비 어느 정도 경쟁력을 가질지도 판단이 쉽지 않고요...
그래서 만약, ‘어느 정도 만족도가 있는 자산’에 대해 갈아타기를 해야 한다면
어떤 점을 고려하면 좋을지 조언 주시면 감사하겠습니다.
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글 2
신중한 시간님 안녕하세요! 갈아타기할 때 가장 중요한 것은 '급지'를 올리느냐, '급지+평형'을 올리느냐 , '급지+연식'을 올리느냐가 중요합니다. 갈아타기할 때 가장 유효한 갈아타기는 '급지'를 올리는 것이라고 생각하구요 성남 신축이면 보유하신다고 하셔도 자산가치가 충분히 있는 단지일 것이라고 생각합니다. 그 단지를 보유하시는 것만으로도 자산 상승이 있을 것이라고 생각해요. 성남 신축보다 더 자산 가치가 있는 물건을 먼저 물색해보시는 것이 먼저에요. 판단이 쉽지 않으시다면 '서울이 오르는 과정 안에서도' 내가 이 자산보다 더 나은 가치를 볼 수 있는 눈을 키우기 위해서 노력을 들이는 것들이 필요하다고 생각해요. 어쩌면 더 빨리 더 많이 확인해보셔야 하는 시점이지 않을까 싶습니다. 시간님의 고민에 제 답변이 도움 되었으면 좋겠네요! 빠이팅!
