관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요?
집을 하나씩 차곡차곡 모으는 House컬렉터입니다.
잔쟈니님 강의는 처음 들어보았는데
너무 명쾌했습니다!!
월부인들이 많이 궁금해 하는 질문 위주로 해답을 주는 시간이 있었는데
요새 제가 고민하고 있던 것들이라
공감이 많이 되었어요!
(비교평가해도 결론이 안나는 나, 앞마당을 넓힐까요?
희미한 앞마당, 다시 가야할까요?ㅎㅎ)
저만 고민하고 있는게 아니라서 참 다행이라고도 생각했어요 ㅎㅎ
지역 내 핵심가치
강의를 들을 때마다 줄곧 들었던 말이였는데
내면화가 되지 않았었습니다.
핵심가치..
핵심가치를 뽑아놓고서는
그것과 무관하고 있는 걸로
비교평가를 하고 있었던 나!
잔쟈님이 알려주신대로
핵심가치를 충분히 가지고 있는 단지가!
우선순위이다!
매번 입지가치에 따라 판단을 하니
직.교.학.환 등급이 낮은데도
가격이 높은 단지들을 이해할 수가 없을 때가 있었어요
내가 매긴 등급과 가격이 일치하지 않으니
이럴거면 입지평가 왜 하는거야? 라며
혼란스러워했는데
그 안에 핵심가치가 빠져있었구나! 깨닫게 되었습니다!
BM
-지역 핵심가치를 뽑고 비교평가하기
-전고점 그룹핑하기
공통적인 것끼리 묶기
가르마를 먼저 타고
비슷한 가격끼리 비교하고
가치가 차이나면 더 가치있는 곳을
장단점이 혼재하면 상황에 맞는 곳이
우선순위이다!
비교평가는 1등 아파트를 뽑으려는 것이 아니다!
장단점을 파악하고
나의 상황에 맞는
최선의 단지를 선택하는것!
늘 그랬던 것 같아요!
단지 순위를 매기다보면
이것보다 이게 좋은데!
그럼 이건 나쁜거네! 안해!
1등단지로 뽑히지 않으면
쳐다보려고 하지 않았고
이 단지는 투자가치가 없어라고
혼자 단정해 버렸더라구요
그랬더니 실상 내가 투자할 단지는 없었고
임장지는 많은데
비교평가도 안되고
그래서 투자도 못하고
쳇바퀴를 돌고 있었습니다.
이번 강의를 들으면서
단지의 좋고 나쁜게 없다!
저가치만 아니면
나에게 맞는
최선의 단지를 선택하는 거다! 라는 것이
더 뿌리깊게 제 마음에 들어왔습니다.
실제 들어가는 비용을 정확하게 측정하기
물건평가를 해주었는데
잔쟈님의 우선순위로 매긴 매물과
왜 이리도 비껴가는지..ㅎㅎ
수리가 안되거나
시스템 에어컨이 2개밖에 없을 때
귀찮으니까 그냥 수리된거 하지
시스템 에어컨 아예 없는 거보다 2개라도 있는게 낫지라고 생각했는데..ㅎㅎ
내가 수리를 하거나 시스템 에어컨 다 없는 곳은 모든 방에 다 넣을 수 있잖아요!
공실이면 수리도 하고
전세입자가 언제든 들어올 수 있잖아요! 라고 하실 때
뜨헉 ㅎㅎ
저는 항상 수리가 되거나.. 세입자가 있거나… 이런게 편하니까
좋은거 아니야? 라는 생각을 무의식적으로 했었던 것 같아요
마의 구간인 비교평가……
강의를 들어도 들어도 내 맘속에 안들어왔는데
이제 내 맘속에 들어왔어요!
배운대로 이제 재밌게 비교평가 해보겠습니다! ㅎㅎ
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