📰[25.06.20] "집값 상승, 남 얘기인 줄 알았더니"…8억 상계동 아파트 '들썩' | 만평이뉴스레터 #316



📍 "집값 상승, 남 얘기인 줄 알았더니"…8억 상계동 아파트 '들썩'

📍 [새정부 추경] 지방 미분양 1만가구 ‘환매 조건부’ 매입…건설사 “급한 불 끈다”

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📍 "집값 상승, 남 얘기인 줄 알았더니"…8억 상계동 아파트 '들썩'

🔹 무슨 일이야?

- 서울 집값 상승률, 6년 8개월만에 최고치 기록

- 서울 외곽 지역인 노원, 도봉, 강북구 집값도 본격적으로 반등

🔹 주간 서울 아파트 매매가 상승률은?

- 지난 주(0.26%) 대비 0.36% 상승

- 강남 3구(강남·서초·송파구) 및 마용성(마포·용산·성동구) 등 핵심 지역 20주 연속 상승하며 점차 가파르게 오르는 모양새

🔹 가장 많이 오른 자치구는/

- 성동구(금호·하왕십리 선호단지 위주) 0.76% 상승

- 강남구(압구정·대치동 재건축 위주) 0.75% 상승

- 송파구(신천·잠실동 위주) 0.7% 상승

- 강동구(명일·암사동 대단지 위주) 0.69% 상승

- 마포구(아현·염리동 위주) 0.66% 상승

- 서초구(잠원·서초동 위주) 0.65% 상승

- 용산구(이촌·이태원동 위주) 0.61% 상승

🔹 노원구는?

[상계동 '상계주공3단지'(전용73)]

- 이번 달, 8.57억원 거래

- 직전거래(5월/8억원)에서 5.7천만원 상승

[월계동 '미성(미미삼)'(전용33)]

- 이번 달, 5.99억원(2층) 거래

- 최근 거래(이달 초/5.7억원)에서 3천만원 상승

🔹 도봉구는?

[쌍문동 '한양7차'(전용84)]

- 이번 달, 5.9억원 거래

- 직전거래 (이달 초/5.49억원)에서 4천만원 상승

[쌍문동 '현대1차'(전용84)]

- 이번 달, 5.23억원 거래

- 직전거래(이달 초/5.12억원)에서 1.1천만원 상승

🔹 현장 분위기는?

- 노원구 상계동 개업중개사

"토지거래허가제로 강남권 집값이 오를 때도 남의 이야기나 마찬가지였는데, 최근에야 온기가 퍼졌다"

"매수 문의가 늘고 집주인들은 급매물을 내리기 시작했다"

- 도봉구 쌍문동 개업중개사

"대선 이후로 집을 보러 오는 이들이 부쩍 늘었다"

"매도인과 매수인 모두 추가적인 집값 상승을 기대하고 있다"

🔹 노도강 지난주 대비 집값 상승률은?

- 지난달 둘째 주까지 보합하다 최근 집값 반등

- 노원구 0.12%, 도봉구 0.02%, 강북구 0.04% 상승

🔹 서울 전셋값은?

- 0.07% 상승하며 지난 주 대비 상승 폭 축소

- 강동구(고덕·명일 위주) 0.3% 상승

- 동작구(흑석·상도동 위주) 0.15% 상승

- 영등포구(영등포·여의도동 위주) 0.14% 상승

- 광진구(자양·구의동 위주) 0.13%

- 송파구(문정·잠실동 위주) 0.12% 상승

https://n.news.naver.com/article/015/0005146772

📍 [새정부 추경] 지방 미분양 1만가구 ‘환매 조건부’ 매입…건설사 “급한 불 끈다”

🔹 무슨 일이야?

- 국토교통부 19일, 추경(추가경정예산)에 미분양 주택 문제 해결을 위해 '안심환매' 정책을 시행을 밝혀

🔹 안심환매란?

- 미분양 대책, 지방 준공 전 미반양을 정부가 반값에 산 후 준공 후 건설사가 다시 환매 하는것

- '08년 금융위기 이후 17년만

🔹 어떤 기능이?

- 국토부 관계자

“건설사에게 유동성을 공급한 뒤 자구노력을 유도한다는 데 의미가 있다”

“HUG 본연의 역할은 선분양 아파트의 분양 보증인데 미분양이 계속 쌓이면 결국 분양보증 사고로 이어지고 이는 HUG의 적자로 연결되기 때문에 이를 예방하기 위한 조치”

🔹 현장 분위기는?

- 건설업계, 지방 미분양 해소 정책에 환영하는 분위기

- A 건설사 관계자

“지방 사업장은 미분양이 다수 발생할 경우 현금흐름에 치명적인 경우가 많다”

“50%를 지원받으면 당장 급한 불을 끌 정도는 된다

https://n.news.naver.com/article/366/0001086573



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