열반스쿨 기초반 87기 3주차 과제 [수강후기]

이번 주 강의는 주우이 강사님의 흥미롭고 유익한 강의로 진행되었습니다.
말투에서 묘하게 호감이 가는 느낌을 받았는데, 그 이유는 잘 모르겠습니다. ㅎㅎ

수익률 보고서의 중요성

1~2주차 너바니 강사님의 강의에서는 ‘저환수원리’를 배우며, 부동산 투자자가 어떤 관점과 마인드로 접근해야 하는지도 익힐 수 있었습니다. 이론적인 기초를 잘 다졌다는 느낌이었습니다.

이번 주 주우이 투자 선배님의 강의는 실제 투자에서 꼭 필요한 수익률 보고서 작성 방법을 깊이 있게 배울 수 있는 시간이었습니다. 이제까지 배운 부동산 투자 원리를 실전에 적용해보는 시간이기도 했습니다.

“가치를 알게 하고, 가치를 믿게 하고, 시장을 기다릴 수 있게 해주는 것이 <아파트 수익률 보고서>다.”

수익률 보고서는 스스로의 투자에 확신을 심어주는 도구입니다.
어떤 아파트를 선택하느냐에 따라 수익이 결정되기 때문에, 더 가치 있는 아파트를 더 저렴하게 살 수 있는 실력이 중요합니다.
그 실력을 키우는 핵심이 바로 수익률 보고서이며, 이번 강의에서 그 정확한 기준을 배울 수 있었습니다.

앞마당(임장)의 중요성

수익률 보고서를 잘 작성하려면 저평가 항목을 잘 써야 하고, 이를 위해선 반드시 비교 평가가 필요합니다. 그리고 그 비교는 결국 임장, 임장, 또 임장으로 이어집니다.

앞마당을 ‘내 것’으로 만들어야만, 잃지 않는 투자가 가능하다는 말씀이 와닿았습니다.

주우이 선배님께서는 한 달에 24번 임장을 나가셨다고 합니다.
밤샘 근무 후에도 임장을 다녔다는 이야기에 정신이 번쩍 들었습니다.
“이렇게 많이 임장을 해야 한다면, 과연 내가 잘 해낼 수 있을까?” 걱정도 살짝 들었습니다.

하지만 결국은 첫 임장 지역을 선택하고, 내 앞마당을 빨리 만드는 작업에 마침표를 찍어야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

실천할 내용

• 배운 것을 행동으로 옮기기

• 포기하지 않고 꾸준하게 실천하기

   

“반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다.”