투자도 기준과 원칙을 가지고 그대로 하면 된다!!

2강 수강을 하고 바로 후기를 작성하지 못하였습니다.

마지막 강의에서 너바나님의 말씀이 생각납니다.

망각곡선을 보면 10분지나면 50% 1일만 지나도 70%를 망각하게 된다고…

그 말씀을 몸소 느끼며 후기 작성을 시작합니다..

이번 2주차 강의기간동안 갑작스런 장기 출장이 생기고 하면서

3주차 강의가 시작하는 날 결국 완강을 하게 되었습니다.

한번 밀리게 되니 수강이 더욱 어려워지더라구요.. 

그 여파로 이번 3주차 강의도 이제 시작하게 되었습니다.

하지만 포기하지 않고 잘 듣고 과제도 잘 이행하도록 하겠습니다.

2주차 강의의 핵심은 단연 ‘저.환.수.원.리’라고 생각합니다.

저평가: 가치대비 가격이 저렴한 것 → 비교평가

환금성: 현금 흐름이 가능한 것 → 아파트 투자(나홀로,저층 제외)

수익률: 72의 법칙(원금이 2배 되는 기간)

원금보존: 적정 전세가율(70~80%) 입지독점성 / 전고점 대비 70% 이하일 경우 무릎!

리스크관리: 역전세, 대량공급, 급격한 전세 상승(무리x)

이 원칙에 따라 부동산 흐름을 체크하며 앞마당을 확보하여 비교평가를 해야하겠습니다.

3주차 강의인 수익률 체크와 보고서 작성을 잘 배워

꼭 투자를 할 수 있는 제가 되었으면 합니다