[열기87기 6년안에7억벌조 안산월부가즈아] 3주차 강의후기 - 51%의 확신을 가졌다면 투자는 행하는 것. (feat. 수익률보고서)

안녕하세요 

안산월부가즈아 입니다 

오늘은 열기 3주차 강의!

정말 운이 좋게도 주우이 멘토님의 강의를

오프라인으로 들을 수 있게 되었는데요 :)

현 시장 상황에서 마음을 다 잡을 수 있는 강의였고

몰입도도 정말 최고였습니다 ㅎㅎㅎ 

기회 주셔서 정말 감사하고 후기 담박하게 남겨보겠습니다

고고!

# 수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자 

“결국 좋은 물건을 선택해야 한다"

“여러분은 어디에 살고 싶으세요?”

수익을 결정짓는 것은 ‘입지’ 입니다

‘입지’를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 살 수도 있다는 말씀

너무나 와닿았습니다 

가격이 비슷하다면 가치 있는 것을 투자하는 것이

수익률과 수익금 관점에서 좋다는 것은 당연합니다

그렇기에 우리는 비슷한 가격 (투자금) 으로

살 수 있는 최선의 물건을 찾는 것이 중요합니다 

그렇게 하기 위해서 지역을 선정하고 

아파트를 고르는 것이 중요하겠습니다 

이렇게 내 돈으로 살 수 있는 집의 수준을 명확히 알고

나의 실력이 뒷받침 된다면 너무 좋은 투자를 할 것입니다

나에게 맞는 아파트. 그것이 최선의 행동입니다 

직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 통해서 

지역, 물건의 가치를 판단하며 투자를 하게 된다면

어떻게 고르는지요? 에 대한 답변이 될 것이라 생각합니다 

결국 가치에 대한 올바른 판단 (입지)과

‘잃지 않는 투자 기준’ 을 지킨다면 좋은 물건을 선택할 수 있겠습니다 

BM

1.수익률 관점에서 어느 아파트가 더 좋은지 - 입지 가치 제대로 고 (비교평가)

2.한 달에 임장보고서 하나의 원칙 지키기

3. 저, 환, 수, 원. 리 원칙 어기지 않기

# 입지분석은 어떻게 해야 수익률을 높이나

“직장, 교통, 학군, 환경, 공급"

“남들의 시선에서. 수요를 생각하자”

양질의 일자리

그 곳으로 가는 교통망

내 아이가 어떤 곳에서 성장하면 좋을지

공부는 ? 주변환경은 ?

그리고 투자 했을 때 리스크에 대해서 생각을 하자

이렇게 타인의 수요에 대해 생각을 하고

입지 평가를 마치면 잃지 않는 투자를 위해 

수익률 보고서를 작성 할 준비가 다 되었다!!

더 가치 있는 것을 골라내 

같은 돈으로 더 벌 수 있도록 

가치를 찾아가는 시간을 가져보자

시장이 복잡하고 중심이 잡히지 않을 때 일수록

더욱 기본에 집중하고 꼭 가치 대비 싸다고 판단되는 가격에

매수할 수 있도록 잘 준비를 해야겠다

51%의 확신이 든다면 투자를 진행하는 것이 맞겠다

그런 확신이 드는지 잘 작성해보자

BM

1.수익률 보고서 작성 - 매임 Top3 진행 

2.51%의 확신이 드는 순간임에는 틀림없다

3.감당 가능한 선에서 투자 할 것. 더 벌려는 선택보다 잃지 않는 선택

감사합니다