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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
안녕하세요
안산월부가즈아 입니다
오늘은 열기 3주차 강의!
정말 운이 좋게도 주우이 멘토님의 강의를
오프라인으로 들을 수 있게 되었는데요 :)
현 시장 상황에서 마음을 다 잡을 수 있는 강의였고
몰입도도 정말 최고였습니다 ㅎㅎㅎ
기회 주셔서 정말 감사하고 후기 담박하게 남겨보겠습니다
고고!
# 수익률 높은 투자 vs 수익률 낮은 투자
“결국 좋은 물건을 선택해야 한다"
“여러분은 어디에 살고 싶으세요?”
수익을 결정짓는 것은 ‘입지’ 입니다
‘입지’를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 살 수도 있다는 말씀
너무나 와닿았습니다
가격이 비슷하다면 가치 있는 것을 투자하는 것이
수익률과 수익금 관점에서 좋다는 것은 당연합니다
그렇기에 우리는 비슷한 가격 (투자금) 으로
살 수 있는 최선의 물건을 찾는 것이 중요합니다
그렇게 하기 위해서 지역을 선정하고
아파트를 고르는 것이 중요하겠습니다
이렇게 내 돈으로 살 수 있는 집의 수준을 명확히 알고
나의 실력이 뒷받침 된다면 너무 좋은 투자를 할 것입니다
나에게 맞는 아파트. 그것이 최선의 행동입니다
직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 통해서
지역, 물건의 가치를 판단하며 투자를 하게 된다면
어떻게 고르는지요? 에 대한 답변이 될 것이라 생각합니다
결국 가치에 대한 올바른 판단 (입지)과
‘잃지 않는 투자 기준’ 을 지킨다면 좋은 물건을 선택할 수 있겠습니다
BM
1.수익률 관점에서 어느 아파트가 더 좋은지 - 입지 가치 제대로 고 (비교평가)
2.한 달에 임장보고서 하나의 원칙 지키기
3. 저, 환, 수, 원. 리 원칙 어기지 않기
# 입지분석은 어떻게 해야 수익률을 높이나
“직장, 교통, 학군, 환경, 공급"
“남들의 시선에서. 수요를 생각하자”
양질의 일자리
그 곳으로 가는 교통망
내 아이가 어떤 곳에서 성장하면 좋을지
공부는 ? 주변환경은 ?
그리고 투자 했을 때 리스크에 대해서 생각을 하자
이렇게 타인의 수요에 대해 생각을 하고
입지 평가를 마치면 잃지 않는 투자를 위해
수익률 보고서를 작성 할 준비가 다 되었다!!
더 가치 있는 것을 골라내
같은 돈으로 더 벌 수 있도록
가치를 찾아가는 시간을 가져보자
시장이 복잡하고 중심이 잡히지 않을 때 일수록
더욱 기본에 집중하고 꼭 가치 대비 싸다고 판단되는 가격에
매수할 수 있도록 잘 준비를 해야겠다
51%의 확신이 든다면 투자를 진행하는 것이 맞겠다
그런 확신이 드는지 잘 작성해보자
BM
1.수익률 보고서 작성 - 매임 Top3 진행
2.51%의 확신이 드는 순간임에는 틀림없다
3.감당 가능한 선에서 투자 할 것. 더 벌려는 선택보다 잃지 않는 선택
감사합니다
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