서울투자 기초반 1강 강의 후기[서울투자 기초반 8기 90조 서울 투자 "막연함을 현실로"]

안녕하세요~~ 어제보다 성장하기 원하는 성장하는 우리(=너+나) 입니다.

서울투자 기초반 강의는 지난 5월에 첫 수강을 하였고

이번에 두번째로 수강하게 되었습니다.

첫 강의때도 자모님의 서울 25개구의 각각의 특징과 중요한 점을 콕콕 찝어주셨던것이

가장 기억에 남았는데 이번 강의도 역시나 기대를 저버리지 않는 명강의였습니다.

지난 강의때는 서울 투자에 대한 막연한 가능성을 발견했다면

이번 강의를 통해서는 서울 투자가 실현 가능함을 발견했습니다.

1. 투자금 0억이 있는데 어느곳에 투자해야하지? 만약 내가 어떤 단지를 선택했는데 혹시 떨어지면 어떡하지?아님 내가 고민하다가 선택하지 않은 단지가 오르면 어떡하지?
2. 투자금이 모아질수록 왜 항상 투자금이 더 필요한 단지만 눈에 들어오지?
3. 가치성장 투자라면 제일 좋은것을 해야될것 같은데, 그래서 한 채에 몰빵하면 그 다음은 무얼하지?

와 같은 고민을 계속하고 있었는데 자모님은 제 마음을 아시는지

나의 상황을 기반하여 투자의 목료를 잡는것이 아니라

"투자와 관련 선택의 근거(가치+저평가된 가격+전세가율)를 가지고 선택을 하고 어떤 일이 벌어질지 알고 자산을 모아 나가야 한다"는 인사이트를 주셨습니다.

서울 아파트의 특징을

입지 좋은 신축

입지 좋은 구축

입지 덜 좋은 신축

입지 덜 좋윽 구축 으로 구분하여 각각의 특징과 투자했을데 어떤 일이 벌어질지도 알려주셔서 입지와 단지를

구분하는 기준이 생겨 단지분석 및 투자에 유용하게 사용할수 있을것 같았습니다.

FAQ의 세금부분은 현재의 내상황에서는 먼 미래의 이야기 같지만 앞으로 일어날수 있는 문제와 리스크를 미리

예상하고 준비할수 있는 좋은 내용이었습니다.

실행 및 반복의 중요성을 정말 많이 강조하셨는데

2024년 저의 목표는 서울에 1호기 투자하기 이며

그것을 달성하기 위해 내가 바꾸어야 하는것 1가지는 계획한것을 무슨일이 있어도 행동에 옮기는 것입니다.

BM: 서울 25개구 지도 만들기 (1회/1일)-->외울때까지

단지분석시 생활권에서 1등단지 (상승시작점, 상승시 가격레벨차이, 전저점 대비 전고점 수익 보기) 찾아보기