1. 3강을 듣고 가장 인상 깊었던 점이나 새롭게 알게 된 점, 그 이유
A: 쉽지 않을 거라는 말이 와 닿습니다.
B : 내 관심 단지들의 10년 간의 가격추이를 봐야겠다. 가격 변화를 보면서 긴 안목으로 비교를 하게 되어서 좋았다.
C : 전고점과 비교평가를 사용해서 내 단지가 얼마까지 올라갈 수 있는지 알수 있다는 것이 인상 깊었다.
D : 급할 필요 없다. 천천히 가야 한다. 앞마당을 넓혀가는 게 중요하다.
E : 비교평가를 위해서 앞마당을 많이 만들어야 겠다.
F : 수익률보고서 작성시 기준이 없었는데 강의를 듣고, 수익률보고서에 대한 이해가 높아졌다.
G : 비슷한 돈으로 더 높은 수익률을 내기 위해서는 투자에 확신을 줄 수 있는 임보를 써야 한다는 것!
2. 투자 또는 내집마련 경험? 어떤 기준으로 결정했었나요?
A : 신축을 선택함. 무궁화 진흥 등의 단지들은 구축이라 선택하지 않았다. 입지의 가치를 모르고 선택한 결과가 몇억의 차이를 벌였다. 역접근성, 인프라를 보았다.
B : 10년 전 매수, 27평에서 살다가 아이들 커가면서 더 큰 평수가 필요해서 34평을 매수했다.
C ：직주근접, 신축을 기준으로 거주지를 정했다.
D : 23년 말 모두들 다 왜 사냐고 말릴 때, 내가 사고 싶었던 단지를 째려보고 있다가 급매를 잡았다. 아직 더 떨어질텐데 지금 사는게 맞나? 라는 생각이 들었지만, 우리가 정해놓은 목표매수가에서 4천만원 떨어진 매물이 나와 매수하게 되었다.
3. 저환수원리 중 나에게 가장 와 닿았던 것?
A : 수익률, 내가 가진 종잣돈으로 덜 오른 것을 사는 게 나에게 좋은 투자물건이 될 것 같다.
B : 수익률, 수익과 수익률 사이에서 고민했는데 어느 것에 좀더 비중을 두어야 할지 결정하게 되었다.
C : 저평가!! 정말 비교평가가 중요하다는 것! 비교평가를 많이 해야 좀더 수익률 높은 좋은, 가치있는 단지를 찾을 수 있기 때문이다.
4.나의 부동산 투자 실력을 키우기 위해 지금 나에게 필요한 것은
1) 비교 평가를 할 수 있는 앞마당을 만드는 것
2) 임장보고서를 제대로 작성해 비교 평가를 하는 것.
3) 시세트래킹
4) 실행력
5) 중도에 꺾이지 않는 마음?^^
지금 나에게 필요힌 것은 강의를 계속 들으면서 비교평가 가능하게 앞마당을 만드는것이지 않을까
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