과제 제목 양식✍️
[닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요.
- 예전부터 여기 살면 좋겠다고 생각한 아파트가 연트럴파크 근처의 코오롱하늘채.
- 466세대 / 03년식
가격도 어느정도 넘볼 수 있는 수준이고(일까..?), 아파트 뒷쪽에 위치한 연트럴 파크에 매번 강아지랑 산책하러 다녔기에 실거주용으로 좋을 것 같다.
동네가 전부 평지라 자전거 타거나 산책하기 좋았고 한강, 망원시장, 홍대, 상수, 망원, 합정, 연희 등 내가 좋아하는 곳들과 도보로 움직일 수 있다. 연트럴파크가 있어 소음이 있을 것 같긴 하지만 일단 알아보는 것으로~
2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!)
3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요
34평 기준
- 매매호가 : 12억 5천
- 전세호가 : 7억
- 최근실거래가 : 12억 1,500
| 2025.03. | 12억 1,500(26일,10층)계약취소12억 1,500(24일,10층) |
|---|---|
| 2025.01. | 12억 8,000(4일,9층) |
| 2024.06. | 12억(13일,15층) |
- 학군정보 :
도보 20분 이내 총 5개의 초등학교가 있고 그 중 2개는 도보 13분대이다.
중학교가 중요하다고 배웠는데 인근 중학교는 2개 정도이고
그 중 홍대사범대학 부속여중이 외고에 5명 보냈다.
고등학교 역시 진학률이 좋지는 않은듯을 미루어보아
학군에서 좋은 등급을 받기는 어려울듯하다.
- 단지정보(세대수) : 466세대
- 단지정보(구조) : 22, 29, 34, 38, 50평대
코오롱하늘채가 조금 탐탁치 않아 다시 찾아봤다.
이전에 분위기 임장을 했던 서대문구 아파트 중 DMC파크뷰자이
- 4300세대 / 61동 / 15년 / 용적률 233%
- 24/ 25/ 33 / 34 / 46 / 47 /58 / 63평
34평 기준
- 매매호가 : 15억 5천
- 전세호가 : 7억 9천
- 최근실거래가 : 12억 9500
- 전고점을 향해 올라가고 있는듯하다.
- 전세가도 꾸준히 상승중.
| 2025.06. | 12억 9,500(3일,1층) |
|---|---|
| 2025.05. | 13억 1,000(31일,18층) |
| 2025.01. | 13억 9,000(18일,15층) |
| 2024.11. | 12억 9,000(12일,3층) |
| 2024.10. | 13억 5,000(17일,7층)13억 3,500(17일,8층) |
| 2024.09. | 13억 7,000(2일,24층) |
| 2024.08. | 13억 3,500(23일,2층) |
| 2024.07. | 13억(17일,20층)13억 4,000(13일,19층)12억 5,500(2일,3층) |
| 2024.06. | 13억(21일,20층)12억 8,200(6일,10층) |
| 2024.04. | 12억 2,000(7일,9층) |
| 2024.03. | 13억 3,000(26일,23층) |
| 2024.01. | 11억 8,000(31일,10층)11억 9,600(10일,7층) |
초품아의 전형적인 아파트.
제일 가까운 학교는 2분 거리에 하나가 있고
20분 거리 내 총 6개 초등학교가 있다.
인근에 중, 고등학교도 꽤 있어 학군은 s 등급일듯하다.
강남역까지 대중교통으로 1시간남짓
여의도역까지 40분
광화문까지 35분
시청 35분
= 모두 지하철이 아닌 버스. 버스 노선이 잘되어 있는듯하다.
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