수강후기

반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다!

  • 25.06.23

열반스쿨 기초반 - 소액으로 직장인이 10억 달성하는 법

소중한 나의 돈을 잃지 않는 투자기준이란

 

평가된 물건인가

금성이 좋은가

익성이 있는가

금이 보존되는가

스크를 관리할 수 있는가

위 다섯가지가 기본 원칙이다.

 

저평가된 물건을 찾으려면 수익률보고서를 작성해서 객관적인 비교평가 과정을 거쳐야 한다.

 

수익률보고서란? 

가치를 알게하고 가치를 믿게하고 시장을 가다릴 수 있게 하는 것.(가치+가격+시간)

 

수익률보고서를 작성하려면 다양한 지역의 물건을 비교.분석할 수 있는 앞마당이 여러 개 있어야 한다.

 

앞마당이란?

그지역의 입지와 가격에 대해 10분 이상 설명할 수 있어야 한다.

앞마당 = 입지+ 가격

 

앞마당을 갖기 위한 임장보고서 작성과정

 

사전 조사: 개괄적인 조사(직장,교통,학군,환경,공급)

분위기 임장: 물건을 둘러싼 환경, 거주자들 특징을 알 수 있음

단지 임장: 단지별로 장.단점을 비교할 수 있음

매물 임장: 물건 하나하나를 직접 보며 비교함.

정리(결론) → 투자

 

투자자가 갖춰야 할 요소

독서, 강의,  임장, 실전 투자, 인내, 러닝 메이트, 멘토

내게 부족한 것을 늘 생각하고 채워나가기.

 

부동산 정보 분석과정에서 관련 사이트(아실, 호갱00, 부동산00,카카오0)를 

분야별로 활용하는 방법도 꼼꼼히 알려주셨는데 숙지해서 습관화 해야겠다.

 

실제 투자했던 사례를 바탕으로 열정적으로 강의해주신 주우이님께 깊이 감사드립니다.

 


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