관련 강의
열반스쿨 기초반 - 소액으로 직장인이 10억 달성하는 법
주우이, 너바나, 자음과모음
소중한 나의 돈을 잃지 않는 투자기준이란
저평가된 물건인가
환금성이 좋은가
수익성이 있는가
원금이 보존되는가
리스크를 관리할 수 있는가
위 다섯가지가 기본 원칙이다.
저평가된 물건을 찾으려면 수익률보고서를 작성해서 객관적인 비교평가 과정을 거쳐야 한다.
수익률보고서란?
가치를 알게하고 가치를 믿게하고 시장을 가다릴 수 있게 하는 것.(가치+가격+시간)
수익률보고서를 작성하려면 다양한 지역의 물건을 비교.분석할 수 있는 앞마당이 여러 개 있어야 한다.
앞마당이란?
그지역의 입지와 가격에 대해 10분 이상 설명할 수 있어야 한다.
앞마당 = 입지+ 가격
앞마당을 갖기 위한 임장보고서 작성과정
사전 조사: 개괄적인 조사(직장,교통,학군,환경,공급)
분위기 임장: 물건을 둘러싼 환경, 거주자들 특징을 알 수 있음
단지 임장: 단지별로 장.단점을 비교할 수 있음
매물 임장: 물건 하나하나를 직접 보며 비교함.
정리(결론) → 투자
투자자가 갖춰야 할 요소
독서, 강의, 임장, 실전 투자, 인내, 러닝 메이트, 멘토
내게 부족한 것을 늘 생각하고 채워나가기.
부동산 정보 분석과정에서 관련 사이트(아실, 호갱00, 부동산00,카카오0)를
분야별로 활용하는 방법도 꼼꼼히 알려주셨는데 숙지해서 습관화 해야겠다.
실제 투자했던 사례를 바탕으로 열정적으로 강의해주신 주우이님께 깊이 감사드립니다.
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