투자후 돈모으기에 대해 여쭤봅니다.

안녕하세요 진실한귀1님 우선 투자 축하드립니다. 25년 9월 전세안고 매매하셨으면, 27년 9월 이전에 다시 재계약 시점이 찾아오겠어요 잔여 전세기간이 있기때문에 혹여나 있을 리스크(역전세 등등)에는 대비해야 할 것 같아요. 질문주신 1번처럼 매매한 아파트의 세금, 수리비, 전세금반환에 관한 목돈을 염두해 두셔야 해서 예적금 또는 CMA등 출금 가능한 계좌에 종잣돈을 마련하려고 애쓸것 같습니다. 퇴직이 7년정도 남으셨다는 건, 현재 직장생활을 하실텐데요 그럼 기업에서 퇴직연금을 DC 또는 DB로 운용 중이실거예요 이건 목돈만들기 보다는 노후에 매달 일정금액을 지급받는 용도라고 생각하시면 좋을 것같습니다 지금 납부하시는 퇴직연금에 대해 (퇴직이 10년미만이시니) 안정적으로 운용하는 것을 추천드립니다. 번외로는 지금 투자하신 아파트가 노후에도 든든한 자산으로써 역할을 해주면 더더욱 좋을것 같구요 :) 투자 후 목돈마련하기가 너무 먼 미래 같아 보이지만 이 글의 답변들을 읽으시면서 용기와 희망을 갖길 바랍니다. 응원하겠습니다 :)

안녕하세요. 진실한귀님 투자 축하드립니다 :) 현재 두 채를 보유하고 계신 상황에서, 50대이시고 퇴직까지 약 7년이 남아 있다면 무엇보다 안정성이 가장 중요한 시점이라고 생각됩니다. 이미 보유하고 있는 물건을 잃지 않는 구조로 만들기 위해서라도, 먼저 현금 비중에 대한 기준을 세워보시면 좋을 것 같습니다! *생활 안전자금: 월 고정지출 × 6개월~1년 *투자 안전자금: 보유세, 수리비, 공실, 역전세 등 예상치 못한 변수에 대비한 현금 이 자금은 언제 필요할지 모르기 때문에 수익을 기대하기보다는 예적금이나 CMA처럼 즉시 사용 가능한 형태로 보유하는 것이 맞다고 봅니다. 이러한 현금이 마련되어야, 이후 투자 판단에서도 조급함이 줄어들고 기존 자산을 지키면서 다음 단계를 준비할 수 있을 것 같습니다❤️

안녕하세요, 진실한 귀님 우선 투자 너무 축하드립니다!! 저도 투자 후 다음 투자까지 종자돈을 어떻게 또 모아갈지 고민이었는데요. 정해진 정답은 없지만, 퇴직이 얼마 남지 않은 시점이라면 무리해서 100% 주식이나 ETF 등으로 굴리는 방법 보다는 필요할 때 현금화 하여 바로 쓸 수 있는 방법이 괜찮은 것 같습니다. 저 같은 경우에는 진실한님과 개인적으로 생애주기가 다른 면도 있어서 ISA 계좌와 연금저축펀드를 최대한 활용해서 세액 공제 받고, ETF 투자하면서 종자돈을 불리고 있는데요. 단기적으로는 주식 시장 상황에 따라서 수익이 마이너스 일 수도 있다는 걸 감안하고 투자금이 필요한 순간에는 ISA 계좌에서 돈을 꺼내거나 연금저축펀드를 해지할 수도 있다는 걸 감안한 상태에서 스스로 내린 결정이긴 합니다 ㅎㅎ 모쪼록 놓인 선택지에서 장단점을 잘 비교해보셨으면 좋겠습니다~~ 참고로 ISA 계좌 해지 및 만기는 최소 3년 보유가 필요하지만 출금은 언제든지 가능합니다 ㅎㅎ ISA 계좌에 입금 할 수 있는 한도액이 깎일 뿐이예요~~ 모쪼록 진실한귀님께 맞는 최선의 선택을 해보시면 좋을 거 같아요. 화이팅입니다!!

안녕하세요, 진실한귀님! 우선 1호기 투자 축하드립니다. 현재 0호기/1호기 2채의 부동산 자산을 보유하신걸로 파악이 됩니다. 정년퇴직까지 그리 시간이 길게 남진 않았기에, 노후대비 등 추후 안정성도 필요하다고 생각합니다! 이에 따라, 자산을 무리하게 늘리기보다는 1) 기존 자산 갈아타기 (더 좋은 가치 자산) 2) 전세 -> 반전세화 (월현금흐름 발생) 으로 생각해보시는 것도 방법일 것 같습니다! 예적금으로 우선 꾸준히 저축하고, 일정 부분 퇴직연금을 활용해서 납입하는 것도 노후대비를 위해 좋은 방법이라고 생각합니다. 여윳돈 같은 경우에는 저도 비상금 목적으로 월 3개월치 생활비는 항상 마련해두어요. (연간 발생 예상되는 부동산 세금이나, 수리비 등도 미리 따로 떼어놓으시면 더욱 안정적으로 운영이 가능하지 싶습니다~) 열심히 노력하시는만큼 원하는 노후와 경제적 안정을 이뤄내시길 응원합니다! ^^ (위에 코쓰모쓰님 말씀처럼 재테기 들어보시면 저축 및 연령대별 방향성 등 잘 알려주니 한번 들어보시는 것도 추천드려요)

은퇴후엔 일정금액 현금화가 중요하다고 들어서 저도 서서히 준비해야겠어요. 갈아타는건 생각도 못했는데 무리하지않게 다양한 방법을 고려해봐야겠네요. 감사합니다~~