[열중반 45기 51조 5늘도 1찍 일어나 독서하며 부자될 조 긍정킴] 3강 강의후기 - 맞고 틀리는 정답이 있는게 아니라 우선순위가 있고, 내 선택에 맞는 행동이 따른다

안녕하세요

긍정킴입니다:D

비교평가를 왜 해야하는지, 비교평가 단계별 전략은 무엇인지,

이를 적용한 실전 투자 사례까지 비교평가의 처음과 끝을 강의해주신

쟌자니튜터님의 3강 후기 올려봅니다.

"비교평가는 

가치와 가격을 파악하여 나의 상황에 맞게 

투자(최선의 집)로 연결시키는 가치있는 과정"

비교평가를 해야하는 이유!

1) (이 가격에 이 단지가 최선인지) 확신을 가지고 투자를 할 수 있다

2) 같은 돈으로 더 벌 수 있다

3) (투자관련 의사결정을 스스로 하며) 전세, 매도 운영에 도움이 된다

실전 투자를 위한 비교평가 전략!

앞마당 1개(ㅈㅇㄴ)일 경우 지역의 ㅎㅅㄱㅊ를 찾아야 하며,

절대적저평가 시에는 다 쌀 때는 더 좋은 것을 선택하고

상대적저평가 시에는 가치 있는 것 중 싼 것을 선택한다

앞마당 2개 이상(ㅈㅇㄱ)일 경우에는 ㄱㅌㅈ을 찾아서 묶어라.

특히 가격을 고정해서 비교하고,

가치가 비슷하거나 장단점이 혼재하는 경우 투자자의 상황을 고려해야한다는 점에서

맞고 틀리는 정답이 있는게 아니라

우선순위가 있고, 내 선택에 맞는 행동(책임)이 따른다

는 내용이 인상적이었습니다.

마지막으로 ㅁㄱㅂ 비교평가에서는

실제 들어가는 ㅂㅇ을 정확하게 체크하는 것이 중요하다고 하셨습니다.

실제로 매임을 하기 위해서 가격을 볼 때

같은 단지에서 동, 층, 향, 수리상태 등이 각기 달라 

비교에 어려움을 느끼고 있었는데

이번 강의를 통해 어려움이 완벽하게 해소되었습니다.

지방에서의 비교평가에서의 핵심은

ㅇㄱ, ㄸ, ㅈㅅㄱ 

로 수도권과는 다르게 보아야 한다는 점도 알 수 있었습니다.

실전투자사례를 통해서 튜터님이 이야기 해주신 부분중에 

가장 와 닿았던 내용은

(제가 앞마당이 아직 부족해서인지)

앞마당 개수보다 훨씬 중요한 기준은

내 투자에 대해 가치와 가격을 스스로 설명할 수 있는 것

이라는 부분이었습니다.

부족한 앞마당이지만, 느리더라도

꼼꼼하게 앞마당 내 단지들의 가치를 파악해야겠다고 생각이 들었습니다.

마지막으로 쟌자니튜터님의 독서 후기 작성법 또한

저에게 많은 도움이 되었습니다.

책은 그 내용을 삶에 적용한 사람들의 인생을 바꿔준다

단순히 독서만 하고 끝내지 말고,

후기를 작성하고 적용할 수 있는 점을 반드시 적용해야겠다 생각했고

책에 대한 느낌은 그 시기 나의 고민, 상황과 맞닿아 있다

라는 점이 실제 이번달 독서를 통해 후기를 남기며

제 고민과 맞닿아 있음을 깨달았습니다.

제 고민을 객관화하고, 해결하는 행동들을 찾아보며

투자자로서 성장 단계를 복기하도록 하겠습니다.

마지막으로 튜터님께서 성장하시며 

만났단 세개의 벽에 대해 말씀 해 주셨습니다.

저는 현재 앞마당이 3개 미만이라

첫번째 벽에 부딪혀있는 상태입니다.

임보 개요도, 시세분석도 시간이 참 많이 걸리고 있거든요~

신입사원 시절을 생각 해 보면서

그 시절의 나에게,, 그리고 현재의 신입사원 후배에게,, 

해주고 싶은 말을 제 자신에게도 해주면서

조급 해 하지 않고, 꾸준하게 성장 해 나가도록 하겠습니다.

 나에게 적용할 점 

현재 나의 앞마당 ㅎㅅㄱㅊ 찾기

독서후기 잘 쓰고, 적용할 수 있는 점 찾아 적용하기

벽을 탓하지 않겠습니다.

인생에 한 번쯤 시간과 노력을 들일만한 가치있는 일을 하고 있다고 생각하겠습니다.

5년 뒤, 이 시간을 돌아보며 웃을 수 있기를 바라며

포기하지 않게 용기를 주신 쟌자니튜터님

감사합니다.