[실전임장클래스 1기 긍정킴] 실전반 떨어졌지만, 실전임장 광클성공한 나 칭찬해

실전반 떨어졌지만, 실전임장 광클성공한 나 칭찬해!!

안녕하세요

긍정킴입니다:D

월부에 입성한지도 벌써 반년이 되었습니다.

실전반 첫 광클 도전에 무참히 패배하고..

임장 후 항상 남는 뭔지모를 아쉬움과 부족함을 채우기 위해

실전임장클래스를 신청하게되었습니다.

( 이번달말 복직 앞두고, 서투기 시작전 불태워~~~!!! )

결론부터 말씀드리면,

모든 일정을 마치고 집에 돌아오는길에

오늘 만난 조원분들 모두 자신의 어깨를 셀프 토닥이며,

강의 신청한 스스로를 칭찬할만큼

기대 이상의 강의였습니다.

실전임장클래스란?

0. 부천 지역분석 강의 (옵션)

1. 분위기임장 with 튜터님

2. 매물임장 with 튜터님

3. 점심식사+질의응답 with 튜터님

4. 중개사님과의 대화 (사전질문 구글폼 작성)

평일 약 6시간동안 진행됩니다!

저는 부천이 앞마당이 아닌지라,

부천지역분석 강의 옵션이 포함된 클래스로 신청하여

강의를 듣고 임장에 임했는데요~

지역분석 강의는 진심을담아서 튜터님께서 담당하셨습니다.

(실전임장 수강생을 위해 7월말 최신내용으로 재촬영하셨다는!!)

부천의 A부터Z까지 알려주셔서 사전에 부천 지역의 특징을 파악할 수 있었고,

수도권 어디에나 적용할 수 있는 비교평가 방법 또한 알려주셔서

비교평가 실력도 한단계 업그레이드 할 수 있는 기회가 된 것 같았습니다.

실전임장은 한가해보이 튜터님과 함께했는데요~

실전임장클래스 탄생 배경,

부천이 왜 선정 지역인지부터 세세한 설명을 시작으로 

한가지라도 더 알려주시려는

아낌 없이 주는 나무와 같은 모습에 정말 감동했습니다.

부천의 핵심 입지요소부터

선호/비선호 상권에 대한 설명을 토대로

단지 가치 판단을 할 수 있는 방법을 이야기 해 주셨습니다.

비슷한 입지의 비슷한 단지 같았지만,

빠짐없이 단지 대 단지로 비교 해 주시면서

단임까지 한 듯한 효과를 얻을 수 있었습니다.

매물임장에서는

30평대 구축, 20평대 구축, 30평대 준신축

3개의 공실 매물을 보았는데요~

각 매물의 특징을 토대로

매물임장 시 빠르지만 반드시 체크해야할 항목과

하자나 교체로 인한 대략적인 비용까지 꼼꼼히 알려주셨습니다.

(ex. 화장실 타일 깨짐 유무만 살펴보았지.. 덧방 여부는 한번도 체크한 적이 없던 저….)

애매한 수리 상태의 경우 매도자와 세입자와 

커뮤니케이션하는 꿀팁까지!! 

3번째 매물임장지에서는

경력 10년 이상의 전문중개사분과 질의 응답을 할 수 있는 시간도 가졌습니다.

사전 질문지에 대한 답변도 빠짐없이 해주시고,

현장에서의 꼬리 질문도 모두 답변 해 주셨습니다 ㅎㅎ

부사님도 사람이다. 역지사지!

(+ 월부에서 신규 런칭하는 중개서비스에 대한 설명 해 주십니다.) 

저희조가 아마 실전임장클래스 첫수강이었을텐데요~

추후 해당 클래스를 들으실 분들을 위해 참고사항 작성 해 봅니다.

0. 부천이 관심지역이 아니시더라도 임장 실력 업그레이드를 원한다면 신청!

부천은 수도권 입지를 모두 설명할 수 있는 곳!

임장하면서 반드시 체크해야할, 놓치기쉬운 포인트들은 모두 알 수 있어요~

1. 부천 미리 알고가기 

앞마당이 아니시라면 꼭 지역분석강의 포함 옵션으로!

2. 복장은 편하게, 물/간식은 미리미리 준비

부사님을 만나지만 월부 전문 중개사이시니 편하게 입으시고,

정해진 시간이 있다보니 별도로 편의점에 가기 힘들어요 필요한 물/간식은 미리 준비하세요~

3. 투자/지역에 대한 질문 미리 준비하기

튜터님과의 대화 시간에 질문 해 볼 수 있어요~

튜터님도 사전에 걱정스러운 부분으로 언급해주셨던 내용인데요~

10명의 인원이 함께 움직이고, 우렁찬 매미 소리로 인해

분위기 임장 시 튜터님과 거리가 멀어지면

목소리가 잘 안들리는 부분이 있었던 점은 조금 아쉬웠습니다. 

아마 튜터님의 현장 강의 내용을 

1도 놓치고 싶지 않은 마음이 가득해서이겠지요?? ㅎㅎ 

다시 한 번 강조 하지만,

여러분 이 강의는 꼭 들으셔야 합니다!!

분위기/단지/매물 임장 팁을 통해 임장에 대한 아쉬움과 두려움을 지우고,

부사님의 입장을 이해하며 나에게 유리한 상황을 만들 수 있습니다!!

클래스 종료 발도장을 찍는 순간,

열정으로 벌겋게 충혈된 튜터님의 눈을 잊을 수가 없습니다.

헤어짐의 인사를 하고 아쉬워 뒤를 돌아보는 순간

저희의 뒷모습을 바라보며 자리에 서 계셨던 튜터님의 모습이 눈에 선합니다.

약 6시간의 짧지만 알찬 하루를 만들어주신

한가해보이 튜터님 다시 한 번 감사드리고,

오늘 하루 함께한 조원분들도 꼭 원하시는 바 모두 이루시면 좋겠습니다.

감사합니다.