[열반스쿨기초반 85기 112조 긍정킴] 가치와 좋은타이밍을 배워 투자자로 시작하게 되는 4강 후기

안녕하세요

긍정킴입니다:)

지난달 재테크기초반을 통해 월부에 입성하고, 

투자에 대해 좀 더 배우고 싶어 수강하게된 열반스쿨기초반에서

감사하게도 자음과모음님의 오프라인 강의를 수강할 수 있는 기회를 얻게 되었습니다.

초보 수강생이라 자음과모음님을 잘 모른 채 10억 달성 후기만을 읽고,

워킹맘이라는 동질감으로 나홀로 내적 친근감을 느끼며 오프라인 강의를 잔뜩 기대하고 출발했습니다.

또한 앞마당만들기(임장)의 필요성은 느끼지만 방법에 대해 무지함과 두려움이 있던 저에게 이번 강의는

엄청난 배움과 성장의 기회라는 생각이 들었습니다.

오늘 강의에 대한 후기 먼저 남겨봅니다.

Part1. 부동산 사이클/타이밍

가장 좋은 투자는 ‘가치’ 있는 부동산을 ‘좋은 타이밍’에 사는 것이라고 배웠습니다.

가치를 파악하기 위해 저환수원리를 통해 비교평가 그리고 앞마당을 만들어야 한다는 점을 복기하고 더불어 좋은 타이밍에 대해 배울 수 있었는데, 부동산의 시세 추이를 봄/여름/가을/겨울로 구분하여 투자에 적용하는 점이 매우 신선하게 다가왔습니다. 제 관심 단지가 지금 어느 계절에 위치하고 있는지 확인 해 보고, 지금이 투자해야 할 때인지 아닌지를 알 수 있다는 점에서 ‘잃지 않는 투자’를 할 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다.

Part2. 실전 임장 투자 프로세스

‘임장’은 남들보다 먼저 가치를 확인하고 기회를 잡을 수 있는 투자자의 필수 행동이라고 배웠습니다. 

아직 앞마당이 없는 저에게 임장/임보 스킬을 쌓으며 습관화 할 수 있는 첫 임장지역은 집 근처라는 것을 배우며, 사전임장/분위기임장/전화임장/매물임장에 프로세스에 대해 알 수 있었습니다. 숫기가 없는 저에게 전화/매물임장은 매우 높은 허들이라고 생각하고 있었는데, 자모님의 실제 전화임장 녹음본을 듣고 허들이 그리 높지 않다는 것을 느꼈습니다. 매물정보를 파악하는 방법과 매물예약하는 방법, 적극적인 부사님 파악하는 방법들을 알 수 있어 너무나 유익한 시간이었습니다. 

투자는 매수가 끝이 아니라 시작이므로 전세까지 맞춰져야 투자의 과정이 끝난다는 점에서 CEO(=직접문제를 해결하는사람) 마인드로 적극적으로 행동해야 한다는 점도 인상적이었습니다.

Part3. 투자자로 성장하는 방법

월급쟁이 투자자의 공부방법은 바로 독.강.임.투.인! 

독서와 강의를 통해 모르는 분야에 대해 간접경험하고, 단시간에 전문가 레버리지(노하우 전수)를 통해 부자 마인드와 실력를 키울 수 있다는 점. 포기할 때 힘이 되는 동료와 방향을 모를 때 이끌어 주는 멘토를 만들면 제가 투자자로 성장하는데 큰 도움이 될 것 이라는 것 또한 한 번 더 깨닫게 되었습니다. 

열반스쿨기초반을 통해 수익률보고서를 작성하는 방법과 임장투자프로세스에 대한 개념을 다질 수 있었고 

투자자로 성장하고자 한 걸음을 이제 막 뗀 것 같습니다.

아무것도 하지 않으면서 변화가 일어나길 바랐던 과거의 저에서

변화하기로 마음먹은 현재의 저와 비전보드에 작성한 내용을 꾸준히 실천하는 미래의 제가 되겠습니다.

마지막으로

오늘 8시간 넘게 열혈 강의를 해 주신 자음과모음님,

친절함으로 최적의 강의 환경을 만들어주신 매니저님들,

그리고 자신의 비전보드를 실현하기 위해 함께한 동료들 덕분에

많이 배우고 좋은 기운을 얻어가는 하루였습니다.

정말 감사합니다.