[열기 87기 26조 flynn] 선배 투자자가 알려주는 실전 투자법 강의 후기

2주차 과제 때

아파트 수익률 보고서를 썼다.

그냥 대단지가 좋겠거니.

그래서 마포구의 대단지 아파트를 골랐다.

수익률 분석표도, 딱 가이드에 있는, 거기까지만 해서 만들었다.

그런데 이번 강의를 듣고 나서야 알았다.

왜 ‘비교 평가’가 필요한지.

왜 ‘앞마당’이 강조되었는지.

왜 ‘수익률 보고서’가 단순한 숙제가 아니었는지.

숫자를 그냥 채워 넣는 게 아니라

판단을 위한 지도를 그리는 행위였다는 걸.

나는 ‘대단지 신축’이 무조건 정답인 줄 알았다.

그렇게 생각하는 게 나만은 아닐 것이다.

하지만 이번 강의는 그 ‘확신’에 금을 냈다.

데이터를 보니, 다르게 보였다.

숫자를 들여다보니, 생각이 바뀌었다.

그 물건을 사야 할 이유가 있는지, 없는지

머릿속이 아니라 엑셀 셀 위에서 결정됐다.

무엇보다 ‘앞마당’이라는 개념이 단단하게 들어왔다.

이전엔 막연한 입지 감각에만 기대고 있었다면,

이제는 구체적인 기준으로 바라보게 됐다.

그리고 무엇보다 공감됐던 건

보고서를 작성할 때 과정의 결과에 마침표를 찍는다는 점

평소에도 중요하다고 생각하는 경험이 부동산에도 고스란히 적용된다는 게

이 강의에서 가장 좋았던 지점이다.