[열반기초 87기 90조 다빛] ‘저환수원리’ 마음에 새기자!!!

‘월급쟁이가 부자로 가는 길’ 제목부터가 설레이는 

3강 주우이님의 강의 빠져든다~~~ㅎㅎ

이번 3강은 수익률 높이는 투자의 모든 것을 

배우는 시간!

수익률 높은 투자란 무엇인지 알아보며 

투자 선택 기준인 저환수원리에 대해 

좀 더 자세하게 배울 수 있었다.

이제는 누가 툭 치면 저환수원리 

자동으로 나올 것 같다.ㅋㅋ

이렇게 많이 강조하는 것은 그만큼 아파트 투자에서 

저환수원리가 정말 중요하다는 것!

그리고 수익률 높이는 입지 분석 방법인 

아파트 수익률 보고서 쓰는 방법에 대해서도 

구체적으로 알아보았다. 

아파트 수익률 보고서 작성 6단계

1) 아파트 선정

2) 위치

3) 입지 평가

4) 수익률 분석

5) 현장 사진

6) 투자 결론(저환수원리)

강의를 들을 때는 찰떡처럼 알겠는데 

내가 실제로 아파트 수익률 보고서를 작성해보니 

넘 어려웠다. 내가 평가하고 결론 낸 것이 제대로 

한 것인지 의문이 들었지만 아직 배우는 단계이니 

틀리더라도 아파트 수익률 보고서를 작성해 

보았다는 것에 큰 의미를 두자고

내 스스로를 다독이며 과제 완료!!

특히 투자 결론을 내는 것이 중요하다고 하니

저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크관리를

꼭 생각해서 잃지 않는 투자를 해야겠다.

그리고 수익률 보고서를 실전투자에 적용하는 법 

강의에서는 수익률 보고서를 통해 비교 평가하여 

상대적으로 저평가된 아파트를 찾기 위해

앞마당을 최소 3개 이상 만드는 것이 좋다는 

이야기를 듣고 앞으로 앞마당 만들기에 힘써 

가치있는 아파트를 저렴한 가격에 살 수 있도록 

노력하자고 다짐하기도 했다.

마지막으로는 임장의 중요성에 대해 알아보고 

내 상황에 맞는 임장지역을 선정하는 법을 배웠다.

그리고 조모임에서 조원들과 함께 영통으로 

3시간 동안 미니 임장도 다녀왔다.

설명으로만 들었던 분위기임장~ 

조원들과 함께하니 미처 내가 보지 못했던 부분도 

볼 수 있었고 임장이란 이런 것이구나~ 

조금이나마 알 수 있었다. 

임장 다녀온 뒤에는 무릎이 아파 이틀을 고생했지만

저질 체력을 탓하며 앞으로 체력을 키워서

너무 빨리 가려고 조급해하지 말고 포기하지 말고

느려도 괜찮으니깐 정석대로 배운 그대로 행하자!

‘반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다’

<나에게 적용할 점>

1. 아파트 수익률 보고서 꾸준히 작성해보기

2. 최소 앞마당 3개 이상 만든 후 투자하기