[열기 87기 9조 용맹한달] 3주차 강의 후기, 강의로 예습하고 조모임으로 복습하기

3주차 강의는 아파트 수익률 보고서를 작성하면서 어려웠던 부분에 대한 길잡이가 되어주었다.

2주차 강의시 작성했던 수익률 보고서이다.

3주차 강의를 들은 지금 이 보고서를 보완해보자면

1. 저평가 : 고점 대비 비교하는 것이 아닌, 비슷한 입지를 가진 아파트들을 비교평가 해보고 나서 현재 가격을 비교해 저평가 여부를 판단했을 것이다.
2. 수익률 : 수익률 계산 하는 방법도 알지 못했었다. 내 투자금 대비 원하는 수익률을 설정해놓고, 전고점과 비교평가를 기준으로 검토해볼 것이다.
3. 원금보존-공급세대수 : 향후 3년간 입주 예정 물량 적정수요=인구*0.5% / 투자 단계별 (ex. 본계약, 재계약)시의 공급 확인

이정도가 될 수 있을 것 같다. 

이번 강의를 바탕으로 저번주 작성했던 수익률 보고서를 보완하고, 

꾸준히 임장보고서와 앞마당을 늘려가도록 해야겠다.

-

또한 저번주 일요일 조원들과 함께 분위기 임장을 진행했다.

첫 아파트 수익률 보고서를 작성하고+3주차 강의를 반 쯤 듣고나서+바로 임장을 해보니

온라인으로만 보면 느낄 수 없는

아파트의 관리 상태라던가, 학원가의 규모, 학군지와의 거리 등이 좀 더 명확하게 느껴졌다.

그리고 임장이라고 하니 마음의 벽이 높게만 느껴졌었는데

조장님이 앞장서서 이끌어주셔서,

나도 혼자서 할 수 있겠다는 자신감이 생겼다.

뿐만 아니라, 방금 강의에서 배웠던 내용들비슷한 고민을 하는 조원들과 고민을 나누고

3주차 강의를 들으며 어려웠던 부분들을 조장님께 여쭤보며

다시 한 번 조모임을 함께 하길 잘했다는 생각을 했다.