안녕하세요. 경제적 자유라는 목표를 향해
끝까지 달려볼 투자자 블랙달리입니다.
벌써 4주차라니….
시간이 너무 빨리 갑니다.
그래도 후기는 놓칠 수 없죠!!!
이번 내마실 강의는
권유디튜터님이 진행 해주셨습니다.
강의는 우리가 4주차에 접어들며 겪고 있는
현실적인 어려움을 짚는 것으로 시작 되었습니다.
#우리가 겪는 어려움1 매수
매수의 확신이 부족한 우리에게!
내가 지금 보고 있는 단지 정만 괜찮나???
우리가 매일 마주하는 질문이죠…ㅎ
강의를 들으면서 느꼈던 가장 큰 깨달음은
“확신은 행동에서 나온다”는 것이었습니다.
임장, 임보 등 직접 발로 가서 경험하여
단지를 보는 과정을 통해 단순한 데이터 너머의
선호도를 눈으로 직접 확인하고 기준이 만들어 진다고 말씀 주셨을 때
그동안의 막연함이 조금씩 풀리는 느낌이 들었습니다.
행동을 통해 실제 현장에 가서 이론과 다름을 부딪쳐보라는
말씀도 감명 깊었습니다.
특히 튜터님꼐써 "3~5번의 행동 후에도 감이 생겨지지 않는다면
우리가 하고 있는 행동의 수준을 점검해봐야 한다"고 말씀해주셔서
실질적인 가이드가 되었습니다.
#우리가 겪는 어려움2 가격, 상황
가격에 대한 감각, 상황에 빠지지 않기
가격에 대한 감이 부족하고, 시장 상황에 매몰될 때
우리는 쉽게 망설이게 됩니다.
전고점 근처 가격을 보면 “비싼거 아니야?”
급매가 없으면 “지금은 타이밍이 아니야?"
하며 뒤로 물러섭니다.
유디튜터님은 상황에 대한 시선을
바꾸라고 말씀 주셨습니다.
급매, 물건이 없다면 아직 내 예산에 맞는 좋은 단지가 안 나온 것
대출 규제가 있다면 기다릴지 말지가 아니라
내 기준에서 살 수 있는 단지를 판단할 시점이라는 것입니다.
사실 유디 튜터님의 의믜를 제대로 이해했는지
조금 떨립니다.
우리는 망설임이라는 늪이 아니라 내 기준을
만드는 반복 적인 행동과 경험 속에서
쌓여야 한다는 걸 다시 깨닫게 되었습니다.
#위 어려움을 극복하는 법(보너스)
내가 가치, 가격, 상황 어느 것에 어려움을 겪는지 판단해 보고
튜터님에게 적극적으로 물어보고 꼭 어려움을 해결해보라고 하셨습니다.
생각해보면 1주일 남았지만
우리가 튜터님과 함께하는 시간 동안
적극 활용하면 여러움을 잘 극복할 수 있음을 다시 알 수 있었습니다.
#우리는 최고가 아니라 최선의 안전한 집을 찾는 과정
“최고의 집은 없다, 지금 가족과 함께 살 최선의 집을 찾아야 한다”
유디 튜터님의 이말은, 저뿐만 아니라 이 과정을 함께하고 있는
동료들에게 가장 중요한 기준이라는 생각이 들었습니다.
유디 튜터님도 매번 했던 투자들이 후회가 남는다고 하시며,
돌아보면 최선의 투자라고 말씀해 주셨습니다.
나의 1호기도 돌아보면 아 조금 더 높은 단지에 열심히 해볼껄
하는 생각들은 어쩔 수 없이 드는 것 같습니다.
그래도 싸게 좋은 가치의 물건을 최선으로 샀다는 생각은 변함이 없었습니다.
내집마련 또한 가족과 함께 살 최선의 물건을
사야한다는 목적을 다시 생각할 수 있었습니다.
#대출이 막막한 이들을 위한 가이드
DSR, 보금자리론, 대출금이, 상환 방식 대출은 늘 어렵고
복잡하게 느껴졌습니다.
이번 강의에서는 아래 말씀으로 차례차례 이해할 수 있었습니다.
어려운게 있다면 하나씩 순서대로 정리해 봅시다.
튜터님께서 레버리지(대출)을 사용하는 법, 대출별 상품, 은형별 정책,
알아보는 방법 순으로 너무 잘 정리해 주셨습니다.
#인테이러 계약 후까지 놓칠 수 없는 체크 리스트
나는 어떤 집에 살 것인가를 고민할 때
인테리어도 소중한 요소라고 생각 합니다.
인테리어는 가족과 함께 사는 집이기에
우리의 취향이 반영 되면 좋겠지만 그것보다 중요한 것은
편안하고 안락한 보금자리를 싸게 사는 것이라고 강조해주시며
인테리어의 목적/범위/대응방법에 대해서
잘 정리해 주셨습니다.
아래 내용이 제가 꼭 알아야 할 리스트입니다.
타일은 덧방을 한 번 했다면 아예 철거를 해야 함을 새로 알 수 있었습니다.
인테리어시 주방 컨센트를 명확하게 이야기해야함>이 부분은 멀리가면 돌아오기 힘듦
사다리차 활용여부 확인>인테리어 사장님에게 꼭 확인하기
당연한 것은 없다>하나하나 다 내가 확인할 부분은 해야 한다.
유디 튜터님의 강의안을 오픈북처럼 인테리어 진행할 수 있게
정리해 주셔서 너무 감사합니다.
잔금 이후의 프로세스도 진짜 조심하게 되고
어려운 부분이라 주의를 집중해서 들었습니다.
역시 카테고리를 2가지로 나누어 주셔서
법무사 선택/잔금 진행 프로세스로
나누어 주셨습니다.
액션 플랜 위주로 내가 하나하나 해볼 수 있게
정리해 주셔서 너무 도움이 되었습니다.
특히 타임라인 부분이 한 번에
프로세스를 볼 수 있어서 너무 좋았습니다.
#인상 깊었던 점
어려움을 극복 하는 법
싫어하거나 어려운일이 있다면 필요한 일로 생각해보자.
우리가 하다보면 임장, 임보, 전임등
중요한 스텝이 너무 부담으로 다가올 때가 있는데요.
이런 일들을 꼭 필요한 일이라고 생각하고 시도해본다면
우리가 포기 하지 않는다면 해결 된다고 말씀 주셨습니다.
정말로 생각해보면 우리는 많은 어려움을 겪고 있는데
그것을 회피하면 할 수록 문제 해결과는 멀어지기에
생각의 전환을 하고 자꾸 시도해야 함을 다시 생각할 수 있었습니다.
이번 강의를 통해서
내가 내집마련 프로세스에서 어떤 부분을 극복해야하고,
실제 현장에서 어떤 것들을 해야할지 너무 잘 정리해 주셨습니다.
이제 남은 것은 나의 행동뿐이라고 생각했고!!
유디튜터님이 정리해주신 강의안을 통해서
꼭 내집마련 목표라는 어려움을 극복 하겠습니다.
그리고 수백번 강조해주신 말씀
제일 중요한 것은 가족들과 함께 살 안전한 집을
좋은 가격에 사는 것이 제일 우선 순위다라는 투자의 본질도
다시 한번 강조해주셨습니다.
4강을 듣는 분들께
꼭 명심해야할 한 줄은 아래와 같습니다.
안전하고 최선의집을 사려고 한다
마지막으로 선언을 통해서
또 저도 성장하고 여러분들에게도 도움이 되어 보겠습니다.
좋은 강의해주신 권유디 튜터님
너무 감사합니다.
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