전세계약 종료, 전세자금 대출 연장때문에 묵시적 계약 연장 후 전세금 반환 절차

케익교환권

23. 12. 15. 19:11

안녕하세요 곧 만기네요.... 12월 17이면 내일모레 맞죠?ㅠㅠ 전세자금을 못받으실 것 같아서 대출도 연장하셨고요.. 임차권등기설정은 집에서 나오셔야 쓸 수 있기 때문에 불가한 상황이십니다. 제 생각에는 큰누나님께서 직접 시세도 알아보시고 적극적으로 다음 전세입자를 찾는데 도움을 보태시면 좋을 것 같네요..ㅠㅠ 원만히 해결되시어 새 아파트 잘 입주하셨으면 좋겠습니다! 빠이팅!

부주낙낙

23. 12. 15. 19:51

재벌집 큰누나님 안녕하세요, 새 아파트 입주를 앞두고 계셔서 그 일정 때문에 더 걱정이 많이 되실 것 같습니다. 만기일이 촉박하게 다가왔기 때문에 집주인과 다시 연락하여서 현재 상황을 명확하게 말씀드리고 적극적인 반환을 요구하시는게 좋을 것 같습니다.

또한 내용증명을 보내신 것을 바탕으로 퇴거 의사를 밝히셨고, 기존에 내용증명을 보내실 때 퇴거를 못함으로서 발생하는 손해사항들을 명시하지 않으셨다면 다시한번 그 부분들을 명확히 하시는게 좋을 것 같습니다.

그 후 소송의 단계로 넘어갈 수도 있다는 점을 보시고 그 부분을 알아보시고 어떻게 대응할지 계획을 세우시면 좋을 것 같아요. 내 자산을 지키기 위해 적극적으로 움직이는 것이라고 생각하고 계획을 세우시면 좋을 것 같아요. 임대인에게도 전세퇴거자금 대출등을 이용할 수 있는 점이 있는지 등을 확인하시는 것도 방법일 것 같아요.

임차인이지만 적극적으로 부동산에 매물을 내놓는 것도 방법이라고 생각합니다. 할 수 있는 대응들을 하시고, 최악의 상황이 뭘까를 생각해보고 그 대응책들을 고민해보시면 좋을 것 같아요. 입주하는 아파트 잔금도 잔금을 치르지 못하게 되면 이자를 지불한다던지 그 후의 상황들도 알아보시고 이런 부분들에 대해 손해배상을 요구하실 수도 있으니 그런 점들까지 생각해보시는 것도 방법일 것 같습니다.

https://youtu.be/qxP0G9pWWLM?si=EUikfJNC1qeM0Ui7

사연과 아주 일치하지는 않지만 월부 유튜브의 이 영상 내용도 참고하시면 도움될 것 같습니다.

아무쪼록 잘 해결되실 수 있기를 바라겠습니다ㅠ

즐거웁게

23. 12. 16. 07:05

안녕하세요 큰누나님 걱정 많이 되셨겠어요 원만한 해결을 위한 방법 이곳에 잘 물어봐주셨어요- 1) 새아파트 입주 만기일을 앞두고 하실 수 있는 것/ 다가올 상황에 대비해 대책 세워둘 것들 리스트를 작성해보시고 실행에 옮겨보시면 좋을 것 같아요 2) 하실 수 잇는 것 하나: 내용증명 보낼 때 퇴거 못할시 발생 손해사항들을 명시 하셨을까요? 하지 않으셨다면 그부분을 기재해 다시 발송하셔도 좋을 것 같습니다 3) 하실 수 있는 것 둘 : 임대인분에게도 전세퇴거자금 대출 이용할 수 있는 점 혹시 아실까요? 말씀해보시면 좋을 것 같아요 4) 하실 수 있는 것 셋: 부동산에 적극적으로 집을 내놓으시면 좋겠어요 임차인이셔도 내놓는건 상관없습니다 5) 다가올 상황에 대비해 대책 세워둘 것 : 입주 아파트 잔금 치루지 못할 때 이자를 지불해야하는데 그때 어떻게 대비할 것인지 (이에 대해 손해배상 요구할 수 있음) 6) 법적 절차를 밟을 수 있지만 그길이 쉽지 않은 길이라서요 위의 말씀드린 방법들로 집주인분과 워만히 문제를 잘 해결해보시면 더 좋을 것 같아요 응원드립니다!