열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 70기 57조]

투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다.

불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라.

결국 장기간 보유할 수 있는 것에 투자하라.

부동산의 입지는 직장,교통,학군,환경,호재/악재,브랜드로 판단한다.

투자물건을 볼 때 가장 중요한 요소는 가격대비 싼 가?(저평가인가?)이다.

저평가물건을 찾으려면 앞마당을 쌓으며 비교평가를 꾸준히 해야 한다.

부동산 투자에서의 숲과 나무를 잘 보며 나만의 중심을 잡고 휘둘리지 않기!

그러기 위해선 꾸준한 투자공부와 경험이 뒷받침되어야 한다.

부동산 투자에서의 두 번째 중요한 요소는 환금성이다

환금성이란 내가 매수한 집이 매도시점에서도 매력적인가이다.

세 번째는 수익률.

나는 현재 투자금이 많지 않으니 수익보다는 수익률을 우선시한다.

투자1년차는 잃지 않는 물건을 매수하는 것에 초점을 맞추어 투자하기!

네 번째는 원금보존.

목표수익률 잡기, 내가 투자하고자 하는 아파트가격이 떨어질 가능성이 있는가?

다섯 번째는 리스크관리.

조급함 버리기(무지와 탐욕은 좌절과 상처만이 남는다)

입주물량 반드시 확인, 전세금 욕심내지 않기)

최악의 상황에서의 플랜B 꼭 가지기!

투자공부 1년내내 마음 속으로 외치고, 임보에도 늘상 적용하던 저,환,수,원,리 공식!

이번 강의를 통해서 다시 한 번 그 중요성을 마음에 되새기고, 앞으로 앞마당 1등뽑을 때,

앞마당 간 비교평가, 투자단지 선정 시에 전보다 더 제대로 적용해야 겠다는 다짐을 했다.

너바나 멘토님의 1년 안에 투자를 실행해야 한다는 말씀에 다시 한 번 현타가 왔었다.

이번 달 내에 꼭 1호기 실현하려고 조급함을 앞세우니 잃지 않는 투자가 가능할 것인가,

라는 의문이 들면서 실전을 위한 공부가 필요하겠다...라는 생각을 했다.

그래서! 이번 달엔 실전투자경험담을 많이많이 읽고, 투자코칭을 통해 나의 현실을 더욱

직시하여 불안함을 지우고 확신이 생길 수 있도록 실력을 좀 더 쌓는 한 달을 보내려 한다.