내집마련 챌린지

[기스] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

  • 25.06.25

과제 제목 양식✍️

[기스] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑


 

  1. 엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요
  2. 25.06.24 기준           
    구분단지매매호가전세호가실거래가전고점전저점세대수강남까지거리가장 좋은 집
    1수원영통매탄성일2700020000252002750024000990584등
    2수원영통원천원천레이크37000270003400032000260001835505등
    3수원영통영통신나무실주공34000240003050033000290001504492등
    4수원팔달매교힐스테이트프루지오43000278003680040000360002586633등
    5수원권선권선매탄권선리버파크5000032000429004500039000582551등
  3. 👑 1등 집을 선정한 이유
    우선 순위 선정을 위해 봐야하는 입지 교통/환경/직장/학군/(호재) 중 수도권 거주자로서 교통을 우선순위로 판단했습니다.
    강남까지 이동하는 시간은 대부분 비슷하기에 지하철 역과 광역버스 정거장이 근처에 있는 곳을 1순위로 판단하였으며, 그로 인해 매탄권선리버파크를 1순위로 선정했습니다.
    그 다음으로는 구축 아파트이기에 매매로 나온 매물 중 샤시 수리가 되어있는 곳이 많은 곳을 우선적으로 판단해 신나무실주공을 2순위로 판단하였습니다.
    3순위는 신축이며 단지내 환경 조성이 잘 되어있고, 전고점 대비 매매호가가 높은 힐스테이트프루지오를 선정하였습니다.
    4순위 5순위는 크게 위치의 차이가 없고, 대중교통 이용을 위해서는 이동이 필수적이기에 매매호가가 더 낮은 곳을 우선순위로 판단하여 선정하였습니다.
  4. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️

    입지에 대한 조건을 생각하기 전과 오늘 강의를 통해 기준을 선정하여 우선순위를 매기게 된 차이를 알 수 있었습니다.

    이후 어떤 것을 가장 우선순위로 두어야하는지를 판단하고, 좀더 객관적인 우선순위 선정 사유를 정할 수 있는 유익한 시간이었습니다!

  • 내집마련 챌린지 과제 제출 템플릿_기스.xlsx

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댓글


자유부자
25. 06. 26. 09:22

기스님~분석이 아주 멋지십니다 파이팅!