[내집마련 챌린지] 실거주/ 투자 계획 질문

너무 고민이 되서 질문드립니다 ㅠㅠ

답변 주시면 감사하겠습니다!!

선택지 1번과 2번 중에 어떤 것이 올바른 선택인지 고민됩니다.. 

아니면 다른 선택지가 있을까요??

1번으로 마음이 가서 객관적으로 판단을 하고 있는지도 모르겠습니다.. 

-현재 상황

• A아파트 전세 거주
• B 재개발 아파트 보유 (이주 완료, 철거 대기중)

 -선택지

1번.

1. A 전세 거주 하면서 실거주가 가능한 지역 전세끼고 C아파트 투자
2. B 아파트 완공 전 1년 이상 C아파트 실거주
3. 완공후 B 아파트 입주
4. 3년내 C아파트 매도(비과세)
5. D아파트 전세끼고 투자

• 장점

  : B,C 비과세 혜택 가능

  : 실거주 안정성(친정/회사 가까움, 현재 임신중이라 향후 애기 키우기도 편함)

  : 투자 초보자로 경험 쌓을 수 있음

  : 실거주 가능한 지역이기에 리스크 관리 된다고 판단

• 단점

  : C매수시 실거주가 가능한 지역(안양/의왕 인근)만 투자 가능, 서울 투자 불가

  : 아파트 투자는 장기적 관점으로 봐야하지만 플랜은 단기적이라고 판단됨

  :C 아파트 매도시 시장 상황 예측 불가능

2번.

1. A전세 거주 하면서 투자 가능한 지역의 C아파트 투자
2. B 완공후 B입주
3. C아파트 장기보유, D 아파트 추가 투자

• 장점

  : C 아파트 매수시 모든 지역 투자가능(서울)

  : C 아파트 장기 보유

  : 플랜 간단함

• 단점

  : B 아파트 입주 전까지 전/월세 거주로 실거주 안정성떨어짐

  : 비과세 혜택 없음

  : c 아파트 실거주 불가능하여 리스크 관리 필요