[내집마련 챌린지] 비슷한 매매가, 다른 전세가

안녕하세요. 이번 챌린지를 통해 처음으로 내 집 마련할 목적으로 손품을 팔아보면서 궁금했던 점 올려봅니다!

서울 위주로 찾으면서 궁금한 점 입니다.

1. 비슷한 가격에 전세가 차이가 나는 경우에 대한 질문입니다.

    

   비슷한 매매가이더라도 전세가가 더 높은 경우가 있습니다. 그런데 의외로 강남 접근성이 낮은 집이, 강남 접근성이 더 나은 집보다 전세가가 높더라구요. 

   강남에 가까운 집이 연식이 많이 오래됐고 현재는 아니지만 전에는 지하철역이 많이 멀었던거 같습니다.

   이런 경우에도 강남 접근성을 우선으로 선택해야할까요? 전세호가를 함께 보는 이유는 뭔가요?

    

2. 서울과 경기도 주소지 차이가 있나요.

   강남 접근성이 안좋은 서울(버스 55분 이내)과 주소는 경기도이지만 서울 경계선인 경기도 (지하철 45분)를 비교할 때에 강남에 가까운 경기도가 나은가요?

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