[상식있는한양]열반스쿨 기초반 4강 후기 아낌없이 주는 자음과 모음님

아낌없이 내어주신 자음과 모음님의 염려로 시작한 4강 수업은 

내 나이 40 넘어서 오랜만에 선생님한테 혼나는 느낌이랄까? 정신이 번쩍 났던 것 같다.

아직 기어 다니지도 못하면서 달리려고 했던 내가 부끄러웠다.

강의 내내 투자에 진심이라는게 느껴질 정도로 열강을 하셨다.

인상적인 건 재미난 이야기도 투자 놓친 이야기라는 점이 처음엔 신기했다.

투자에 빠져있으면 이런 이야기도 재미난 이야기일 수 있겠구나 

“대단하다 나도 이렇게 되고 싶다"라고 생각했다.

수강생분의 안타까운 투자 실패 스토리를 들으며 아는 만큼 보이고

조급함으로 가치 판단을 하지 못해 타이밍이 놓칠 수가 있다는 깨달음을 얻었다.

예시로 같은 아파트여도 어떤 타이밍에 투자 하느냐에 따라 투자에 성공할 수도 실패할 수도 있다는게

신기했다.  가치 평가와 타이밍의 중요함을 느낀다.

가치가 나쁜 것은 어떤 타이밍이든 투자하면 안된다.

가치가 보통인 것을 좋은 타이밍에 산다.

가치가 성장하는 것을 좋은 타이밍에 산다.

절대 투자하면 안되는 아파트와 가치가 보통인 아파트 그리고 가치가 성장하는 아파트를

그래프로 알 수 있다는 게 재미있었다.

오전에 내집마련 챌린지에서 내주신 과제를 하면서 봤던 그래프도 절대 투자하면 안되는 곳을 봤었는데

이상하다고 생각은 했지만 그 의미를 몰라 넘어갔었는데 그 의미를 알고 정말 깜짝 놀랐다.

역시 투자도 배운 만큼 보이는 거구나 다시 한번 깨달았다.

우선 가치를 보는 눈을 기르자.

1년에 1채를 목표로 앞마당을 3개 이상 늘린다.

투자하기 좋은 시기인 봄이 왔다는데 조급해 하지 말고 열심히 배워나가야겠다.

봄 여름 가을 겨울

겨울 봄에 사서 여름을 기다린다.

가치투자 = 가치가 성장하는 물건이더라도 가격이 저평가 구간이 아니라면 기다린다.

가치가 있는 물건이 싼 가격이라면 투자한다.(겨울)

가치를 알아볼 수 있는 내 실력에 따라 내 투자 수익이 결정된다.

열심히 공부해야 하는 이유다.

실전 투자 과정인 임장 - 매수 - 전세 - 운영(보유 및 관리) - 매도 과정을 정말 생생하게

예시와 경험담을 설명해주시는데 오픈 채팅방에서 어떤 분이 말씀하신 것처럼 

내가 직접 전 과정을 경험하고 매도까지 마친 기분이라는 말에 나도 동감이다.

지역과 아파트가 가지는 가치를 파악하고 기회를 남들보다 먼저 잡기 위해

투자자라면 꼭 해야 하는 행동인 임장 습관을 만드는게 중요하다고 하셨다.

처음엔 회사 집 근처 부터 임장을 시작하고 임장 전 파악할 점과 임장한 내용의 기록 정리의 중요성등

사례들을 보여주시며 제일 어려운 매물 임장 노하우까지 꼼꼼히 알려주셨다.

매수 여부를 판단하여 매수한 뒤 전세 놓기와 매도까지 실전 투자의 전 과정을 투자 사례를 바탕으로

생생한 경험담과 함께 풀어내 주셔서 많은 도움이 되었다.

열반스쿨 기초반 4주과정이 모두 끝났다. 

게으른 나로써는 혼자서 무엇부터 해야할지 몰랐을텐데 체계적으로 과정이 잡혀있는 

월부를 선택한건 탁월한 선택이였다.

그 동안 안 하던 공부 습관도 잡고 과제 하느라 처음엔 부담이 컸지만

한 주 한 주 지나가는게 아쉬울 정도로 재미있고 앞으로의 내 인생의 방향을 만들어가는데

많은 도움이 되었던 시간이 였다.

이게 끝이 아니라 시작이라는 생각에 아쉽다는 생각보다는 기대감이 생긴다.

앞으로 “내가 할 수 있을까?”란 생각은 접고 투자 습관을 만들고 배우며 앞만 보고 따라가기로 결정했다.

우선 다음달부터 시작하는 실전준비반 강의를 신청하였고 앞으로 꾸준히 배우려 한다.