안녕하세요. 하람입니다.

어느덧 4주라는 시간이 흘러

열기의 마침표를 찍게 되었네요^^

자음과 모음 튜터님께서 

들려주신 열기 4강은

 ‘부동산 투자의 사이클과 타이밍 그리고 임장의 모든 것’

이라는 주제로 

저에게 매우 큰 울림과 

깨달음을 안겨주었습니다.

씨앗에서 묘목 단계까지

자라난 저의 투자 여정 속에서

무엇을 느끼고 얻었는지 

그리고 앞으로 어떻게 나아갈 것인지에

대해 다짐해 보고자 합니다.

안갯속에서 헤메이던 지난 날들

월부를 알기 전 제게

부동산은 마치 

안갯속 같았습니다.

하루가 다르게 쏟아지는 뉴스

주변에서 ‘누가 얼마를 벌었다더라’

하는 소문 속에서

방향 감각을 잃은 채

벼락거지가 되는건 아닐까 전전긍긍하며

막연한 조바심과 불안감 속에서 첫 걸음을

내딛기도 무척 어려웠습니다.

‘투자와 투기는 한 끝차이' 라는데

기준조차 알수 없었고

무섭기만 한 시간들이였습니다.

강의를 통해 얻은 소중한 깨달음

1.  부동산 투자의 나침반을 얻다

“내손, 내눈, 내발로 직접 확인하고 아파트를 투자해야 ‘투기’가 아니에요”

자모님께서는 시끄러운 시장의 소음 속에서

내가 사려는 자산의 본질적인 가치는 무엇인가?

스스로에게 집요하게 물어야 한다고

강조 해주셨습니다.

부동산 사이클과 타이밍은 투자의 핵심이며

시장 사이클 속에서 현재가 어디인지 

판단하는 것이 중요하며 

좋은 타이밍에 

좋은 가치의 자산을

선별하는 것이 

성공하는 투자의 핵심임을

강조해주셨습니다.

또한

가치에 대한 나만의 확신이 있다면 

지금과 같이 불확실성이 높은

시장의 단기적인 흔들림에도

패닉에 빠지지 않을 수 있다는 믿음!

이것이야말로

앞으로의 제 투자 여정에서

저를 지켜줄 가장 튼튼한

나침반이 되줄 것이란

믿음이 생겼습니다.

2.  서울 신축에만 꽂히지 말아라

넉넉한 종잣돈도 아니였으면서

1호기는 ‘무조건 서울에!’ 라는 

저만의 고집이 있었던 것 같습니다.

잔금까지 다 치르고 든 생각은

‘그때 내가 왜 그리 고집했지?’

라는 것입니다.

'서울 신축에만 꽂히지 말아라' 라는

한마디는

우물 안 개구리 같은 시야를

완전히 깨주셨습니다.

서울수도권과 지방 광역시의 상승 사이클과

전체적인 시장의 흐름속에서 

비용과 편익이 어떻게 다른지 

이해하게 될 수 있었고

이제는 수도권과 지방 모두가

투자 대상이 될 수 있음을

깨닫게 되었습니다.

3. 실전투자는 이렇게!

 단기간에 매도와 매수를 

모두 

경험해보니

튜터님이 하셨던 모든 말씀들이

더욱 깊게 와닿았습니다.

"투자는 매수에서 끝이 아니라 매수에서 시작해

 전세를 맞춰야 끝난다."

전세 낀 물건을 매수했던 터라

전세를 빼는 과정의 어려움을 직접 

겪어보지는 못했지만

동료 사례를 통해 

전세빼기가 얼마나 어려운지를 

간접적으로나마 체험할 수 있었습니다.

하지만 자모님께서 알려주신 것처럼

충분한 준비와 시스템화가 

갖춰져 있다면 전세빼기도

그렇게 어려운 영역은 아닐 수 있겠구나

희망과 믿음이 생겼습니다.

게다가 그 어렵다는 매도도 성공했는데!

전세빼기는 다음번에 꼭 경험해봐야겠다

생각했습니다.

앞으로의 다짐

말미에 말씀해주셨던

 삶을 바꿔줄 1-2-3 전략을 

다시한번 기록해보며

마음속에 새겨보고자 합니다.

1가지 큰 목표를 선택한다.

매일 2시간씩 목표에 투자한다.

3개월동안 매일 실행한다.

90일간 해낸다면 인생은 무조건 변한다.

이 원칙이 앞으로 제 투자 여정 속

흔들리지 않는 잣대가 되어줄 것이라 

믿습니다!

#6개월 계획은 비전보드의 5개월 계획으로 대체합니다.

[BM사항]

서울수도권 및 지방까지 고려해 

포트폴리오  재구성하기

전세빼기시 잔금일과 계약 조건

 공급상황 고려해 유리한 조건 만들기

매일 2시간씩 앞마당 시세 점검하며

실력과 안목 쌓아나가기

장시간 좋은 강의

들려주셔서 감사드립니다!!!