열중 4주차 오프라인 수강후기_주우이님을 만날 줄 몰랐지!!![열중 45기 ㅇ1렇게 홧팅하면 강남3구 금방 가조 존경받는별1]

캬약~~

문자한통~일하면서 핸드폰을 보기가 힘든데 갑작스런 문자에 눈치 보면서 읽어내려갔다.

나에게 또 이런 일이~주우이님의 오프라인 강의에 초대되었다는 것이었다.

혹시라도 못 오는 상황이라면....

가고 싶었다. 

연차도 월차도 없는 나에게 어떻게 하면 좋을까? 그리고 월요일에 아들 입대 이슈로 벌써 하루를 쉬었기에 차마 말할 수도 없었다. 조장님께 물어보았더니 늦어도 상관없다는 것이었다. 휴~다행이다.

당일~화장도 옷도 예쁘게 입을 수도 없다. 땀에 옷이 흠뻑 젖을 만큼 일을 했다. 그러자 퇴근시간 30분 남겨놓고 일찍 가라고 하신다. 우와~이런 내 마음을 어떻게 알았지. 퇴근하자마자 나왔더니 버스도 바로 탈 수 있었다. 

아침 일찍부터 일도 했지 배는 고프고 서울 도착해서 빵집에서 빵을 사가지고 나와서 허겁지겁 한 개를 먹었다. 

비바람에 우산이 몇 번이 뒤집혔는지 모르겠다. 그래도 즐겁다.

월부도착. 지나가는 자모님도 뵐 수 있었다.

친절한 매니저님(루나님과 남자매니저님)이 안내를 해주셨고 주우이님~멀리서 보아도 빛이 난다.

이지 매니저님을 못 만나서 아쉽기는 하다. 이지님 감사해요~~

화면보다 어찌 더 잘생겼는지 키도 그렇게 큰지 몰랐다.

너무 좋았다는 말을 하고 싶었는데 서론이 너무 길었네.

내 삶에, 내가 보내온 시간에 사실 보상 받는 느낌이었다.

내가 늦게 도착해서 강의는 시작되어서 온라인으로 첫번째 챕터를 들었다.

중요한 것은 잃지 않는 투자의 반복이 중요하다는 것을 말씀해주셨다.

수도권 투자 시장과 지방 투자 시장에 대해서 단지별 예시로 이야기를 해주셨는데 왜 사이클이 다른지에 대해서 이야기를 해주셨다. 오늘에서야 왜 지방은 짧게 보아야 하는지 매수보다는 매도타이밍이 중요한지 이번 강의를 통해서 알게 되었다.결국 수도권과 지방 모두 자산을 불릴 기회는 늘 있다는 것이다.

 그리고 처음에는 효율이 없다. 지금은 내가 갈 수 있는 곳 많이 가보라고 추천하셨다.

1기 신도시 먼저 보라고 하신다. 사실 난 1기 신도시가 어디인지도 몰랐든 완전 부린이었다.

입지 독점성을 가지고 있는 곳, 전세가율을 보는 이유, 투자금별 후보지역을 선정하고 상대적 저평가와 절대적 저평가에 대해서 이야기 해주셨고 결국 우리가 해야하는 행동은 절대적 저평가 속에서 상대적 저평가 아파트를 찾아내는 것!!!

5순위 시세표가 중요함을 이야기 해주시고 만드는 방법에 관해서 이야기를 해주셨다. 지난 열중에도 말씀해주신 적이 있었지만 간과하고 있었다. 주우이님은 5순위 시세표를 많은 수강생이 만들어서 다닐 거로 생각하셨다고 하셨다. 그런데 내가 많은 조원을 만나면서 임보에 5순위 시세표를 넣은 분은 딱 한 분 보았다. 누군가는 중요한 것을 하고 있다는 것에 반성하게 되었다. 그리고 그 이후에 저희 지금 조원분께서 하고 계시다는 것을 알게 되었다. 그것을 통해 1호기를 투자하신 것도 안비밀!!!

그럼 이번에 당장 중요하고 시급한 일이 5분위 시세표를 만드는 것이다.

5분위 시세표는 그 지역 변화를 알 수 있게 해준다는 것을 기억하자.

입지 좋은 구축과 입지 덜 좋은 신축

-이런 문제는 투자를 진행하면서 늘 마주하게 되는 문제들이다. 정답은 없지만 내 상황에 맞는 투자를 진행하면 된다고 하셨다.

10억 달성 투자를 위한 로드맵

-한 채 투자전략, 두 채 투자전략, 다주택 전략

그렇다면 나는 두 채 투자전략을 세우려고 하는데 계속해서 일시적 1가구 2주택으로 비과세를 받으면서 갈아타기를 진행하려고 한다.

내 임장보고서는 얼마짜리인가? 라는 질문에 답을 할 수가 없었다.

왜냐하면, 일단 제대로 된 투자를 해본 적이 없었기 때문이고 내 임보에 자신이 없었기 때문이다.

왜 내 임장보고서는 희미할까? 내가 쓴 임보로는 투자의 확신을 가질 수 없었다.

그렇다면 내가 내 임장보고서를 얼마짜리로 만들면 될까? 그것에 답할 수 있게 하는 것이 나의 또 다른 목표가 되었다. 

★이번 열중이 끝나기 전에 나의 임장보고서를 얼마짜리로 만들지 생각하고 목표를 세워서 올리겠다.

적용할점 

• 5분위 시세표 만들기(한달에 한번 업데이트하기)

느낀점

오프라인 강의는 몰입도를 높이는 것 같다. 나이도 많은데 내가 그 자리에 앉아 있는 것만으로도 영광이다.

‘독강임투인’ 마지막 인맥까지 만들어 줄 수 있는 곳이 월부환경이라고 생각한다. 난 환경이 얼마나 중요한지 또 깨닫게 되었다. 몰입이라는 책에 인생을 즐겁게 성공적으로 살아가기 위해서는 몰입이 필요하다는 내용이 있다. 

주린 배와 비바람에도 즐거운 것은 투자라는 목표를 가지고 몰입을 하고 있기에 가능한 것 같다.

주우이님과 매니저님 그리고 그 곳에서 만난 분들, 우리 13조 조원들에게 감사하다~