안녕하세요 ;) 먼저, 월부 내집마련 챌린지 운영의 노고에 감사드립니다.
* 나이 : 41
* 현재 거주 주소(동까지 기재): 개포동
* 가족관계 (결혼유무, 자녀수) : 결혼, 자녀1명(7세)
* 본인과 배우자의 직장명 : IT중소기업
* 함께 지내고 있는 가족들 소개 (직장, 나이 등) : 남편, 아내 모두 IT기업 재직중, 남편 41세, 아내 38세, 아이 7살
2. 구체적인 재테크 상황
('구체적'으로 적어주시면 우선 선정에 큰 도움이 됩니다.)
* 월 소득 : 1300
* 월 고정지출 : 400
* 월 전체지출 : 600
* 현 보유자산
- 부동산 : 전세 7억
- 주식 : 없음
- 비트코인 : 없음
- 그 외 : 현금+3억
* 부채현황 (대출 종류, 갚아나가고 계신 것들) : 대출 N/A
3. 재테크 고민은 무엇인가요?
('구체적'으로 적어주시면 우선 선정에 큰 도움이 됩니다.)
갈아타기 타이밍을 놓쳤습니다. 14~16억사이 아파트를 찾고 있는데, 요즘 시장상황에서 너무나도 혼란스럽습니다.
7살 아이가 있어 내년에 학교를 갈 예정이라 안정적인 집이 필요합니다!
history.0 결혼 전 남양주 호평동 아파트 분양권 매도 1천만원 수익봤음.
history.1 하남 미사에 아파트 매수 4억
history.2 직장, 맞벌이로 인한 아이케어 때문에 하남에 전세 5억을 주고, 개포동에 전세로 7억으로 전세
history.3 하남 미사 아파트 7억 5천에 매매
histroy.4 매수 타이밍을 노리고 있었으나 놓쳤습니다..
전세금 7억1천+ 현금 3억 + 대출가능예상금액 5억 =15억~16억대 아파트 매수 고민중입니다.
4. 사연자분의 이야기가 좀 더 듣고 싶어요.
(살아온 환경, 직업 및 업종, 가족, 성격, 소비 성향, 월부 알게된 계기 등 편하게 모두 알려주세요.)
저희는 둘다 지방출신 부부입니다. 남편과 저는 지방 시골에서 대학교를 서울로 오면서, 직장도 자연스레 서울에서 시작하였고, 그렇게 서울에서 고군분투하면서 열심히 살았습니다. 둘다 IT업종이고, 7살 아들이 하나 있습니다. 부부 둘다 교육비, 식비, 부모님 병원비 외에는 개인적인 소비(헬스장) 외에는 거의 없습니다.
월부를 알게된 건 최근 3달 보고 있던 아파트들이 너무 갑자기 많이 올라버려서 정말 막막했습니다. 임장하면 고민할 새없이 매도가 되어버리고, 정말 무섭다는 표현이 맞을 것 같아요. 정말 잠을 못이루어서 책도보고 유투브도 보던 중, 너나위님의 유투브 강의를 보게되었습니다. 패닉상태였는데, 정신이 버쩍들었어요^^ 그래서 내집마련 챌린지도 참여하면서 지금 하나씩 정리하고 있으나, 여전히 어떤 아파트를 언제 매수해야할지는 확신이 안섭니다. 아이재우고 어짜피 새벽2시까지 매일 책 2권과 유투브도 보고 있어요. 정확히 뭘 알아야 저도 확신이 서겠더라구요! 그렇게 조금씩 제가 알아야할것들과 놓치고있는것들을 월부를 통해서 정리하고 있습니다.
챌린지과제이지만 올려봅니다.
| 구 | 동 | 단지 | 매매호가 | 전세호가 | 최근실거래가 | 전고점 | 전저점 | |
| 1 | 송파구 | 가락동 | 래미안파크팰리스(29평) | 17억 5천 | x | 15억 9천 | 15억 7천 | 12억 3천 |
| 2 | 송파구 | 가락동 | 가락쌍용 1차(29평) | 15억 5천 | x | 13억9천 | 14억 7천 | 9억 |
| 3 | 송파구 | 문정동 | 문정래미안(33평) | 16억 | 8억2천 | 16억 | 17억1천 | 12억 7천 |
| 4 | 송파구 | 가락동 | 헬리오시티(18평) | 18억 9천 | 8억2천 | 17억8천 | 17억8천 | 16억1천 |
| 5 | 강남구 | 수서동 | 까치마을(21평) | 15억 3천 | x | 13억 8천 | 14억9천 | 10억6천 |
| 6 | 강동구 | 고덕동 | 고덕그라시움(24평) | 16억 5천 | 7억5천 | 17억 | 15억 3천 | 9억 3천 |
| 7 | 강동구 | 고덕동 | 아르테온(24평) | 16억 5천 | 7억5천 | 16억 | 14억 7천 | 10억 |
| 8 | 강동구 | 고덕동 | 고덕래미안힐스테이트(24평) | 16억 5천 | 7억3천 | 15억 4천 | 14억 3천 | 9억 5천 |
| 9 | 성동구 | 옥수동 | 옥수삼성(24평) | 15억 2천 | x | 17억 | 14억2천 | 10억 3천 |
| 10 | 성동구 | 옥수동 | 옥수현대(24평) | 16억5천 | x | 16억 | 15억8천 | 11억 5천 |
| 10 | 흑석동 고민중 |
5. 월급쟁이부자들TV를 시청하면서 좋았던 점 1가지는?
일반인들과 인터뷰하여 사례를 풀어주시는점, 최신 트렌드를 반영하는점이 좋았습니다.
월부! 다른 강의도 들어보려구요! 내집마련 꼭 해내겠습니다.
댓글
안녕하세요 제니쓰님~ 꼼꼼하게 적어 주신 사연을 보면서 얼마나 고민을 많이 하셨을지, 또 열심히 살아오셨을지가 느껴지는 듯 합니다 보고 계시던 단지들의 가격이 시시각각 변하는 모습을 보면서 마음도 많이 무거우셨을 텐데요, 너나위 님께서도 말씀하시는 것처럼 오를 때가 있으면 내릴 때도 있고 그렇게 등락을 반복하게 되는 것 같습니다 대출 규제가 시작되면서 앞으로 가격은 또 어떻게 될지 알 수가 없어요- 중요한 것은 일단 잃지 않아야 된다는 점, 그리고 가치 디비 싸게 사야 된다는 점이라고 생각합니다 가치라는 것을 알려면 그만큼 단지와 지역에 대한 이해도도 높여야 하고요:) 또 당장 성급하게 매수를 하시기보다는좀 더 시간을 들이며 부동산을 배우고 하실 수 있는 것들을 해 나가시면 절대 늦지 않았다고 생각합니다 챌린지를 통해서 제니쓰 님께서 좋은 선택의 기회들이 많이 만나셨으면 좋겠습니다 ~ 궁금하신 점은 또 q&a 게시판 들러 주세요 감사합니다 응원 많이 드리겠습니다:)
좋은 말씀감사합니다. 유르님~ 너나위님과 같은 말씀을! 결이 같아요 :) 알려주신것들 하나하나 기록하여, 실천하겠습니다. 여러 좋은 선택의 기회를 맞이하기 위해서는 제가 또 배운것들을 잘 활용해야겠죠, 시간내주어서 정성스레 답변해주셔서 감사합니다. 저도 유르님 응원하겠습니다!
