집을 가계약 한 상태에서 6/27 내집마련 비밀 라이브를 듣고 많은 부족함을 느껴서
계약할만한 물건을 매수한것이 맞는가하는 의문이 생겨 아래와 같이 의견 여쭙고자 합니다.
질문1) 계약을 취소할 정도로 잘못 매수한것인지, 취소할 정도는 아니지만 다소 아쉬움이 있는 수준인지 궁금합니다.
질문2) 결론적으로 계약을 취소하는게 맞을지 여쭙습니다ㅠㅠ
배경
- 6/22 가계약 완료(1천만원)
- 6/27 내집마련 비밀 라이브 시청
→ 라이브 시청후 많이 공부되지 않은 상태에서 매수한것을 느끼고
가계약금을 날리는 한이 있더라도 계약 취소를 해야하나 고민중
매수한 아파트 정보
- 구매형태 : 갭투자 (매매가 6.2, gap : 2.2)
- 아파트 : 영통구 동보신명 아파트 32평형 (세입자 인테리어 되어있음)
- 현재 영통구 홀로 거주중_9월 전세 만기, 직장은 기흥
- 구매시 검토했던 사항들
- 영통역 도보 10분 이내, 인동선 공사중
- 영통역 학원가
. 다만 주변 광교/망포 영향인지는 정확히 모르겠으나 과거에 비해 특목고 입시 실적이 떨어짐
- 초품아, 초등학교 옆에 공원 있음 (이 두개를 바라보고있는 로얄동)
- 주변 신축 아파트 영통자이센트럴 33평 11억까지 상승 → 주변 구축 단지에 + 요인으로 판단
- 전세가율 65% 이상
- 21년~ 최고가 8억, 최저가 5억 → 상방이 좀 더 열려있다고 생각
- 2bay/32평으로 인접 단지 33평에 비해 불리함 있음
- 노후 아파트(주차난), 리모델링 가능성은 없다고 판단
. 리모델링 진행이 그동안 가격 하방압력으로 작용했다고 생각
. 최근 정비사업, 신축입주가 활발한 장안/팔달구 대비해서 좀 쳐지는 느낌 있음
● 라이브를 시청하고 부족함을 느낀 부분
- 서울 접근성 고려 미흡
. 가격대를 설정 후 여러 옵션들을 고려하지 않았음, 화서/수지/영통 정도 고려헀는데 수지는 자금 부족으로 제외
- 조급함
. 9월 전세 만기로 조급함이 있어 다양한 지역을 고려하지 않음
- 대출에 대한 보수적인 관점
. 타고난 쫄보
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댓글
안녕하세요 니가좋아서그랬어님~ 이전에 계약해 두신 아파트가 있으신데? 최근 월부 라이브를 듣고 좀 더 보완했으면 하는 부분을 만나신거군요 우선 저는 수원이 앞마당(잘 아는 지역)은 아니고, 앞마당이었다 하더라도 그 가격에 매수하신 물건을 지켜야 한다 or 계약 취소를 하시는게 낫다-의 의사결정을 대신해 드리기는 어려울 것 같습니다^^; 왜냐하면 가격 자체가 비싼 수준은 아직 아닌 단지이지만 그 밖에 그랬어님의 다양한 재무적, 투자적 상황을 함께 고려해야 하기 때문입니다~ 그래서 똑같은 물건이라고 하더라도 누군가에게는 적당할 수 있고 누군가에게는 아닐 수도 있더라구요 필요하시다면 월부의 매물 코칭 시스템을 통해서 물건에 대한 뾰족한 상담을 받아 보시는게 좋을 것 같습니다- 특정 물건에 매수에 대한 코칭뿐만 아니라 매도에 대한 코칭도 받아 보실 수 있습니다 부동산이라는게 공부를 하다 보면 끝없이 배우는게 생기고, 그러다보니 언제나 제 물건보다 더 좋은 단지나 물건이야 발견되더라구요~ 알면 알수록 더 그런 거 같아요- 그래서인지 공부를 하고 투자를 하더라도 아쉬운 지점이 저는 꼭 생겼습니다 ^^; 중요한 건 그런 점을 만났을 때 어떤 점이 아쉬웠는지를 꼼꼼하게 복기하고 다음에 반복하지 않도록 하는 것 같습니다- 그래서님께서 이번 투자를 통해서 얻고 깨달으신 점을 잘 정리하시면서 더 나은 투자를 하실 수 있는 분으로 성장하시는 하셨으면 좋겠는 마음입니다 궁금하신 점은 또 q&a 게시판 들러 주세요 ~ 좋은 결정을 응원 드립니다!
안녕하세요:) 저도 해당 단지에 관심이 있고, 투자도 고민하고 있어 글 잘 읽었습니다. 부린이로서 제가 봤을 때 2.2억 투자금으로 최고의 선택은 아닐지라도 나쁘지 않은 선택으로 보이는데요? 뒷쪽 주공 5단지나 신성신안보다 평수도 규모가 있어 실거주하기에 선호되는 단지로 보이고요. 결국 계약이 어떻게 되셨을지는 모르겠지만 좋은 결과 있으시길 응원하겠습니다!
