수원시 영통구 / 용인시 수지구 내집마련 보고서[내집마련중급반 19기 12조 마당있는마음]
[내집마련 중급반 19기 12조 마당있는마음] 3주차 강의 후기
환경과 학군, 단지들을 어떻게 비교해야 하는지, 매물을 볼 때 어떤 것들을 주로 봐야 하는 지 배울 수 있었던 시간이다. 그동안은 주말에 한번 임장 다녀오면 그 지역에 다시 가봐야겠다는 생각을 하지 못했었는데, 관심 단지는 평일 낮이나 저녁에도 몇번 더 가봐야겠다는 생각이 들었고, 신랑에게도 이사를 고려하는 단지에 한번 즈음 내가 새벽에 데려다주고 그 곳에
[마당있는마음] 3주차 조모임 후기
마지막 조모임을 통해 그동안 뵙지 못했던 분들도 영상으로 나마 뵙고, 그동안의 과정과 앞으로의 계획에 대해 이야기 나누는 시간을 가졌다. 각자 방향은 조금씩 달랐지만 더 좋은 내 집을 마련하기 위한 노력을 열심히 하는 모습들을 통해 많은 것들을 배웠다. 나는 결혼 전에 집을 마련할 생각은 조금도 하지 못했는데, 이른 나이부터 집을 마련하기 위해 여러 지역을
[내집마련 중급반 19기 12조 마당있는마음] 결국은 나와 가족의 후회 없는 선택을 향해!
올해 5월, 월급쟁이 부자들에 들어와 강의를 수강하면서 수도권에서는 땅의 가치와 교통이 매매가와 수익률에 큰 영향을 미침을 알게 되었다. 그동안 수도권에서 태어나고 자라면서도 나와 가족의 직장이 강남과 멀었기 때문에 강남에 집을 사고 싶다는 생각 자체가 없었는데 계속해서 ‘강남/한강과 가까운 것이 가치 있는 아파트’라는 얘기를 듣다보니, ‘직장과 멀어지더라
최고는 아니겠지만 최선의 갈아타기를 향해!
정말 바보 같지만 월부에 와서야 좋은 대출이 있다는 걸 알았다. 그리고 자산을 쌓아가기 위해 대출을 활용하는 법에 대해서도 조금씩 배워가고 있다. 처음 주택 구매에 대출을 활용할 때, 길지 않은 시일 내에 갚을 것으로 생각하고 주담대보다 신용대출을 활용했는데 ‘지금보니 마이너스 통장을 먼저 알아봐도 좋았겠구나.’ 하고 배운다. 너나위님께서 강의 초반에 알려
수원시 영통구, 용인시 수지구 내집마련 보고서[내집마련중급반 19기 12조 마당있는마음]
이번 내집마련중급반 조모임을 통해 임장한 수원시 영통구와, 지난달에 임장했던 수지구를 기반으로 실거주 갈아타기 후보 아파트의 단지를 분석해보았다. 전반적으로 투자적(입지) 가치와 직주근접을 중요시하는 가치가 충돌되어 단지들을 분석하면서도 고민이 많았다. 결국은 후회하지 않기 위한 선택들의 연속이 될 것 같다. 앞으로도 계속해서 강의와 함께 실거주 단지 후보
수원시 영통구+a 내집마련보고서 [내집마련중급반 19기 12조 마당있는마음]
대출을 고려했을 때 예산 안에 들어오는 리스트를 뽑아봤다. 평수를 줄이고 대출을 최대한 일으키면 분당 끝자락 까지도 고려해볼 수 있음을 확인할 수 있었다. 예산에 들어오는 지역 내에서도 투자적 가치가 적다고 판단되거나 초등학교와 너무 거리가 있는 단지는 제외했다. 강남과 가까워지고, 생활권 내에서 선호되는 단지일수록 전고점에 가까워지거나 넘어서는 모습이 보
[내집마련중급반 19기 12조 마당있는마음] 내집 마련 예산 계산하기
과제 제목: 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해보기 1. 먼저 3개월 내 내집마련 세부 계획과 나의 다짐을 적어보세요 8월 : 배우자와 0호기 갈아타기/투자 방향 논의(실거주 갈아타기를 할 것인지, 거주-보유 분리를 할 것인지) 수원시 영통구 임장 및 시세파악 9월 : 용인시 수지구와 비교, 시세 분석 10월 : 0호기 매도 준비 2. 내집마련
[실전준비반 70기 92조 마당있는마음] 4주차 강의 후기 - 초보투자자의 매물 고르는 법, 공실 리스크를 최대한 낮추는 매물 찾기!
드디어 앞마당을 만드는 결론 부분에 왔다. 아직은 아파트들의 가격을 보면서 그냥 ‘이 아파트는 이런 가격이구나’하는 수준이지만, 이번 앞마당을 통해 하나의 비교군이 생겼다는 점에 큰 의의가 있는 것 같다. 강의 내용 중에는 생활권분석을 통해 투자금 안에서 투자할 단지를 선택한다는 점이 기억에 남는다. 그동안 덜 선호되는 생활권이라도 ‘수지'라고 행정구역에
용인시 수지구 임장보고서[실전준비반 70기 92조 마당있는마음]
완료주의!!! 아이와 24시간 가정보육 중 임보를 해냈다는 데에 의의를 두고 싶다ㅎㅎㅎ
용인시 수지구 임장보고서 [실전준비반 70기 92조 마당있는마음]
3주차 단지분석보고서를 제출합니다^^
[열반기초반 87기, 마당있는 마음의 3주차 강의 후기] 뛰어가지 못할 땐 빠르게라도 걸어보자.
3주차 강의는 지난 주말 조원들과 단지임장을 모두 마친 뒤 들어서인지 강의 내용이 더 실질적으로 와 닿았다. 특히 비슷하게 보였던 구축아파트들의 단지 환경(이중주차)을 어떻게 봐야 하는지, 같은 신축이라도 어떤 신축이 더 선호되는지 등을 알게 되었다. 강의 예시로 나왔던 용인 수지구의 단지들은 요즘 임장 중인 곳이어서 더 이해에 도움이 되기도 했다. 개인적
용인시 수지구 임장보고서
나에게 맞는 투자처, 이렇게 찾는거였구나!
이번 강의를 통해 임장보고서를 작성할 때 주로 참고할만한 사이트와 지역분석방법에 대해 배웠다. 특히 임장에 대한 개념이 전혀 없던 내가, 이번 실준반을 통해 임장이란 무엇인지 어떻게 하는 것인지 그리고 나에게 맞는 투자처(아파트)는 어떻게 찾는 것 인지 정말 많이 배워가고 있다는 게 체감된다. 특히 새로웠던 것은 앞마당 내 300세대 이상의 모든 아파트의
용인시 수지구 임장보고서[실전준비반 70기 92조 마당있는마음
[실준반_70기_92조_마당있는마음] 나는 부동산을 모른다
강의를 들으며, 그리고 조모임을 하며 누군가 나에게 ‘궁금한 게 있으면 물어보세요’ 라고 할 때마다 나는 항상 궁금한 게 없었다. 모든 내용이 다 새롭기 때문에! 그런데 오늘 강의를 통해 나는 정~말 하나도 모르는 상태이구나. 하고 다시 깨닫는다. 부동산을 정~말 모르는 내가 어쩌다가 이런 강의를 알게 되어 이곳에 왔을까 싶고, 월부를 만나 참 다행이라는
수원시 영통구 신나무실 5단지 주공아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 신나무실 5단지 주공아파트 ✅위치(지도) 경기도 수원시 영통구 영통로290번길 25 (네이버 길찾기 기준 수인분당선 영통역 도보 14분) ✅입지평가 1. 직장 인근 수원 삼성전자 소재. 화성동탄과 용인 기흥구 삼성전자 등 인근 도시에 일자리가 많아 서울 출퇴근 보다 인근 도시 출퇴근자들의 거주 수요 있을 것으로 예상됨. 2. 교통 강남까지 1시간
[열반기초반 87기, 마당있는 마음의 2주차 강의 후기] 부동산 투자의 원칙을 다진 2주차
그동안 아파트를 두번 매수해본 경험이 있었지만, 이번 강의를 들으면서 ‘나는 정말 아무것도 모르고 그 큰 일을 치렀었구나’하고 가슴을 쓸어내리게 된다. 이렇게 가치있는 부동산의 기준과 분별을 위한 노력을 알지 못하고 매매하면서 큰 손해를 보지 않을 수 있었던 것이 참 다행이고 감사한 일이었다. 용케도 지난 불장 중에 허리에서 사서 가슴 즈음에 팔았다. 그동
열반기초반 87기, 마당 있는 마음의 비전보드
STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 - 순자산 30억 달성 - 준비된 은퇴 - 부모님이 도움이 필요하실 때 도울 수 있는 삶(경제적, 시간적) 2. 행복한 가정 - 가족들과 연1회 해외여행 - 아이가 엄마를 필요로 할 때 건강히 곁에 있는 엄마, 사이좋은 부부 - 자녀에게 롤 모델이 되기 3. 관계 및 건강 - 건강한 몸
완강 후 적어보는 1주차 느낀점
오늘까지로 모든 강의를 수강하였다. 늦었지만 1주차 강의내용 중 의미있게 다가오고 마음에 새긴 몇가지를 적어 남겨보려고 한다. 1. 첫 투자에 홈런 치려 하지 말자. 종잣돈이 얼마 되지 않기에 본래 부터 홈런은 어려운 상황이긴 하지만, 너무 욕심부리고 잘하려 하지 말고 월부 환경 안에서 열심히 독/강/임/투/인 하면서 1년 안에 잃지 않는 첫 투자를 시도하
