선배님들!! 안녕하세요 :) 저는 부천 원미구 앞마당을 넓히고 있습니다.
원미구 안에서 상동이 압도적으로 좋다고 느꼈는데요, 상동의 다정한마을금강KCC 와 중동의 팰리스카운티를 비교평가하고 있습니다.
다정한 마을금강KCC는 상동의 생활권이지만 위치가 외곽쪽에 위치하고 있어서 아쉽지만
석천중을 보낼 수 있고 상동의 인프라를 이용할 수 있는 단지이며, 가격은 34평 6.5억/4.5 억이였습니다.
가족단위가 많이 살고 전세수요가 있는 편이라고 느꼈고, 강남,시청,여의도역 1시간 이상이며 가산디지털단지는 34분이 소요됩니다.
그리고 중동의 팰리스카운티는 중동역 역세권 준신축 대단지로 시청역이 1시간 걸리지만 한번에 갈 수 있는 장점을 가지고 있다고 생각합니다. 84가 6.5억 / 4.6억입니다.
저는 상동 인프라가 압도적으로 좋기에 외곽이지만 이용가능한 다정한마을KCC를 가치가 있다고 생각했습니다.
10년동안 전세가, 매매가가 어느정도 올랐는지 확인해보니
[팰리스카운티]
[다정한마을 KCC]
10년동안 전세가 매매가를 보면 다정한마을 KCC가 매매가,전세가가 높게 올랐습니다.
(질문1: 이렇게 비교해도 괜찮을까요….?)
아실그래프를 보면
전고점이 팰리스카운티가 더 높게 찍혔고 매매가가 더 높게 유지되는것을 볼 수 있는데요,
그럼 질문2: 가치가 팰리스카운티가 더 높게 보는게 맞을까요?
선배님들의 생각이 궁금합니다. 항상 바쁘신 와중에 답변 주셔서 감사드립니다!!!
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댓글
아마 팰리스에서 6억 중반대 물건은 비선호동이겠죠..? 제가 봤을 때 부천 정도의 도시에서는 상품성을 빼놓고 보기에는 어려울 것 같습니다. ex) 래미안, 트레지움 등.. 상동역이랑 어느 정도 거리가 있음에도 불구하고 시세가 높은 곳 kcc가 특출나게 교통, 환경 장점이 없는 거 같아서 팰리스가 더 선호될 것 같습니다 ㅋㅋ
