안녕하세요
천안 서북구를 임장하면서 앞마당으로 만들고있습니다!
소액투자(4천만원미만)으로 접근하려니, 구축을 제외하고 신축 25평만 투자 범위에 들어오는 상황입니다!
고민되는 단지는 두정역효성해링턴플레이스 입니다!
장점 : 신축, 대단지
단점 : 대형이 없어 가격을 끌어줄 힘이 부족해보임
아이가 없는 신혼부부나 1인가정의 수요가 많다고 부사님들이 말씀하시지만 주변 초신축(포레나두정, 힐스테이트두정역)의 전세가도 낮아서 다음 전세입자 구하는데 어려움이 있지 않을까 걱정됩니다!
질문 : 같은 투자금으로 30평구축 / 25평 신축중 어느단지가 리스크가 적을까요?
예시 단지는
두정역효성해링턴25평 vs 백석아이피크1단지 34평
입니다
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댓글
험블
25. 06. 28. 09:33
유콩콩님 안녕하세요 :) 백석아이파크 34평과 두정역효성해링턴 25평은 가격대가 비슷하다보니 많은 고민이 되실 것 같습니다. 저환수원리 투자기준을 먼저 점검해보시고, 기준에 맞다면 20평대도 당연히 투자할 수 있다고 생각합니다. 다만, 말씀해주신 것처럼 주변에 신축 단지가 많아서 이 부분은 충분히 리스크가 될 수 있음을 고려하시면 좋을 것 같아요. 다시 말해, 신축 20평대도 수요가 있는 단지라면 충분히 투자할 수 있습니다. 신축 20평대와 구축 30평대를 고려했을 때 각각의 장단점을 충분히 알고 투자 의사결정하시면 좋겠습니다! 화이팅입니다!