[열중45기38조!! 책을 친구 3고 투자로 나8불조 더행복하자] 나를 믿지 말고 루틴을 믿자. 4주차 강의 후기!!

수도권과 지방 어디를 투자해야 하나? 

수도권, 지방 구분하지 말고 좋은 투자를 해라. 

각자의 시간에서 각자 투자할 수 있는 물건을 찾는 게 더 중요하다. 

→ 앞으로 내가 모을 수 있는 돈은 소액. 지방 투자를 해야 하는데, 지방 앞마당을 늘릴 수 없는 상황. 그 안에서 마음의 어려움이 있지만, 지금 나의 시간에서 투자할 수 있는 물건을 찾는 게 더 중요하다. 지금까지 늘렸던 지방 앞마당을 꾸준히 트래킹하며 지켜보자. 내가 할 수 있는 소액의 투자물건을 찾아보자. 또한 지금 내가 할 수 있는 수도권 앞마당 늘리기는 꾸준히 해나간다. 언젠가 올 기회를 대비하기 위함이다. 의미 없는 임장은 없다. 

나에게 맞는 좋은 단지를 찾기 어려운 이유.

단지의 가격이 잘 기억나지 않기 때문에 비교하기 어려움.

단지가 가치 있는 저평가 된 단지 인지에 대한 확신이 없음.

→ 가격 기억이 잘 나기 않는 건 당연하다. 계속 봐야하는데 그렇지 않으니까. 가격을 기억하기 좋은 것은 5순위 시세표. 알고 있지만 아직 행하고 있지 않은 부분이다. 이젠 좀 해보자. 5순위 시세표.

5순위 시세표 작성 tip

업데이트 주기는 한달에 한번!!

더 좋은 단지가 나온다면 밀어내기 방식

좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면 지역 전수조사(매매보합, 하락 / 전세 상승)

→ 7월 시세트래킹하며 5순위 시세표 작성해보자!! 

입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축?

투자 후에도 투자를 진행할 수 있다면 입지 좋은 구축 투자.

투자 후 전세상승분이 있어야 투자가 가능하다면 입지 덜 좋은 신축 투자

→ 늘 고민되던 부분인데…나에겐 입지 덜 좋은 신축이었어야 했네. 1호기 전세상승분이 연식이 오래되어 다이나믹하게 오르진 않을 텐데…다음 투자에서는 신축을 할 수 있도록 노력해봐야겠다.

순자산 10억 위한 투자 로드맵

1.한 채 전략: 장기 보유, 갈아타기 등 상황에 맞는 선택 

2.두 채 전략: 보유 아파트 2채로 늘린 후 갈아타기를 통해 좋은 자산으로 바꾸는 전략. 일시적 1가구 2주택

3.다주택 전략: 현금흐름을 만드는 투자. 가치 대비 저렴한 아파트 매수. 

→ 최종적으론 다주택이 목표다. 하지만 당장은 다주택을 목표로 할 수 없다. 향후 5년간 내가 할 수 있는 투자는 다주택이 힘들다. 그렇다면? 5년동안의 나의 목표는? 두 채 전략. 갈아타기를 통해 더 좋은 자산으로 바꿔보자. 그러려면? 1급지도 앞마당으로 만들어두기.

성공순서!!

재미있게 열심히 → 슬럼프 → 극복법: 루틴 만들기 → 보상 → 성공

나를 믿지 말고 루틴을 믿자.

성공은 재능이 아니라 꾸준히 해내는 힘에서 나온다. 

실력에서 뒤쳐져도 노력에서는 뒤쳐지지 말자.

성공한 사람들은 목표가 구체적이고 / 목표 안에서 의미와 재미를 찾고 / 될 때까지 반복한다.

해내세요. = 변명하지마.

→ 역시 사람은 원래대로 돌아가려는 마음이 큰 걸 인정하자. 그러니 루틴을 잘 해내자. 루틴이 무너지면 다시 예정의 모습으로 돌아가기 쉽다. 나를 믿지 말고 루틴을 믿자. 띵~ 

해내자!!! 핑계대지 말고, 변명하지 말고..

최종 BM: 

1. 내가 할 수 있는 것 하기: 지방 앞마당 시세트래킹 하며 투자물건 찾아보기 / 수도권 앞마당 꾸준히 늘리기
2. 5순위 시세표 만들기. 7월부터다…
3. 향후 5년은 2채 투자 전략: 더 좋은 자산으로 갈아타기 준비하기!!
4. 루틴(한달 최소 2권 독서 / 2달에 앞마당 1개 / 9시 이후 투자 공부 시간 확보)을 믿자.
5. 핑계대지 말고 해내자.