[열반스쿨 중급반 45기 독서근6 키우고 등기7조 마머미] 내게 맞는 투자 전략 찾기

이번 4주차 강의에서는 ‘잃지 않는 투자’라는 대원칙 아래, 자신에게 맞는 투자 전략을 어떻게 세울 것인지,

그리고 수도권과 지방을 비교해 어떤 방식으로 접근할 것인지에 대한 구체적인 방향을 배울 수 있었습니다.

잃지 않는 투자, 지금 시장의 핵심 전략

주우이님은 현재와 같은 시장에서 가장 중요한 것은 자산을 지키면서 우상향할 수 있는 투자 전략이라고 강조했습니다.
그에 따라 수도권과 지방의 투자 접근 방식은 명확히 구분됩니다.

• 지방 투자 핵심: 소액으로 경험을 쌓으면서 수익을 실현
• 수도권 투자 핵심: 입지 독점성이 높은 곳에 투자

👉 나에게 맞는 투자처는 수도권. 앞으로 수도권을 더 깊이 파고들어야겠다는 생각이 들었습니다.

수도권/지방으로 5억 버는 방법

1) 나에게 맞는 수도권 투자, 이렇게 찾는다

수도권 투자의 기준은 입지와 전세가율을 기준으로 내가 감당할 수 있는 투자처를 찾아나가는 것이 핵심이었습니다.

✅ 실행 포인트

• 5순위 시세표 가격대를 더 세분화해서 작성
• 입지 독점성 → 전세가율 → 투자금 기준 → 저평가 단지 → 투자처 선정
• 구축이지만 입지가 좋은 곳을 먼저 노리자
• 시세차익 극대화를 우선시하면서, 투자금 회전 전략 설계

2) 잃지 않고 더 버는 지방 투자 전략

지방은 투자 접근 방식 자체가 달라야 합니다.

무조건 싼 곳보다는 인구수, 전세가율, 입주물량을 기준으로 삼아야 리스크를 최소화할 수 있습니다.

✅ 실행 포인트

• 인구 많은 도시 → 전세가율 → 입주물량 확인 → 저평가 단지 선별 → 투자처 선정

3) 수도권 vs 지방 비교평가법

둘을 비교할 때는 ‘전고점이 비슷한 단지’를 먼저 찾고, 같은 조건에서 입지나 가격 메리트를 비교해야 합리적인 판단이 가능합니다.

순자산 10억을 향한 투자 로드맵

‘다주택자’가 되는 것이 목표라면,

투자금을 줄이면서 저평가된 자산을 찾는 노력이 가장 중요하다고 강조하셨습니다.

시스템 투자 만들어서 제 목표 금액 달성하고, 경제적 자유를 이루고 싶다는 생각을 다시 한 번 하게됐습니다.

투자 성공의 흐름을 다음과 같이 정리해주셨는데, 깊이 공감 되었습니다.

< 성공의 5단계 흐름 >

1. 즐겁고 재밌어서 열심히 함
2. 슬럼프
3. 루틴화 – “나를 믿지 말고 루틴을 믿어라”
4. 보상
5. 성공

< 성공한 사람들의 공통점 >

• 목표가 구체적이다.
• 목표 안에서 의미와 재미를 찾는다. (자기 동기 부여)
• 될 때까지 반복한다.

느낀 점과 앞으로 적용할 것

이번 강의를 통해 ‘나에게 맞는 전략’이 얼마나 중요한지를 다시 한 번 느꼈습니다.
앞으로는 막연히 "좋다"는 투자처가 아니라,

내 투자금과 목표에 맞춰 시세표를 더 세분화하고, 입지 독점성을 기반으로 수도권 투자에 집중해볼 생각입니다.

그리고 무엇보다 성공의 힘은 꾸준함이라는 말을 다시 새기게 됩니다.
루틴을 믿고, 계속 반복해보겠습니다.

열띤 강의 해주셔서 감사합니다!