관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요.
행복한 투자자 행복그릿입니다.
정말 운이 좋게 조장을 지원하면서
내마기 오프 강의를 들을 수 있게 되었습니다.
드디어 너나위님 실물 영접!
강의장도 너무 쾌적하고, 간식도 야무지게 챙겨주셔서
당충전하면서 몰입해서 강의를 들을 수 있었습니다!
(신경써주신 루나님, 클로이님 감사합니다👍👍)
진짜 오프의 매력!
실제로 얼굴로 보면서 동료분들과 친해질 수도 있었고,
열정가득한 강의장에서 함께 열정 뿜뿜 하면서 강의에 몰입할 수 있었습니다!
6시간 동안의 강의 + 1시간 넘게 진행된 Q&A 시간
오늘도 가방 무겁게 해서 집으로 돌아갑니다~
#6.27 부동산 대책
강의 하루 전 날에 정말 신기하게 나온 정책
대출을 다 조인다고 해서 공포처럼 느껴졌는데
역시 이성적으로 데이터를 보고 생각하는 것이라
주관적으로, 감으로 규제가 나오니 어렵겠다는 저의 섣부른 판단이었습니다.
역시 너나위님께서 강의 하루 전 날임에도 불구하고
깔끔하게 정리해주셔서 현재 부동산 대책에 대해서 바로 이해해버렸습니다~
📍주택담보 대출📍
✔주담대 총액 제한(수도권, 6억한도)
✔유주택자 6개월 내 처분조건부만 가능
✔정책대출한도 축소
바로 이해해버렸다는 의미는
단순하게 “아~ 6억까지 밖에 대출 안해주네~”에서 끝나는 것이 아닙니다.
6억까지 한도를 정해버리면 어떤 단지들이 타격이 클지,
6개월 내 처분해야만 주담대가 나오면 어떤 단지들에서 급매가 가능한지 등
대중들과 다르게 현재 시장에서 “어떻게 하면 기회로 만들 수 있을까?”에 대한 답을 찾았다는 것입니다.
당연히 제 머리로 아직 뚝딱 나오기에는 어려운 내용이지만
거인의 어깨(너나위님)을 빌려 오늘도 엄청난 투자 인사이트를 얻어갑니다!
부동산 대책이 딱 6.27에 나와서 얼마나 다행인지!
📌부동산 규제가나오면 뇌피셜이 아닌 팩트점검하고, 어떤 기회를 줄지 반대로 생각하자!
#내집마련 원칙 : 시기와 범위
내집마련을 하기 위해서 반드시 알아야 하는 원칙 2가지
‘언제 내집을 마련하는지’ 그리고 ‘어떤 집을 사야하는지’ 입니다.
그리고 그 두 가지가 AND 조건일 때 집을 사면 됩니다!
아주 간단하죠~??
그렇다면 그 시기와 범위는 어떻게 될까요?
[시기]
“비싸지 않은 가격일 때 산다” 입니다.
절대 신고가를 찍어주지 않는다는 마음으로 사면 되는 간단한 게임!
하지만 가격이 막 올라가는 6.27 전날 까지는 지금 아니면 안될 거 같기 때문에
이성보다는 조급함이 앞서서 나도 모르게 신고가를 찍어버리는..😢
너나위님이 당부하신대로 매물이 적을 때는 인내하면서 기다리고,
매물이 많을 때 골라사는 인내심을 갖으면서 버티겠습니다!
[범위]
이제는 인구가 줄어들기 때문에 아무거나 사면
정말 “빵”원이 되는 아파트를 살 수 있다는 말씀을 들을 때 후덜덜했습니다!
그렇지만 또 그렇게 쉽게 잃는 투자를 하게 놓아 둘리 없는 너나위님!
수도권은 입지 위주로, 광역시는 신축 위주로 딱 범위를 정해주시니
덕분에 가치가 없는 아파트는 피할 수 있을 것 같습니다👏👏👏
📌여기서 가장 중요한 것은 시기와 범위가 AND 조건이라는 것을 명심하면서 원칙대로 행동하기!
#서울 평균 집 가격 13억 : 누가 살까요???? [드림하우스를 향한 로드맵]
서울 평균 집 가격 13억!
13억이나 되는 집은 어떤 사람이 사는지 생각해보면
돈을 많이 버는 전문직 또는 금수저? 라고 생각하셨나요?
저도 이 강의 듣기 전에는 돈 많은 사람이 많다고 단순히 생각했지, 어떤 사람이 사는지 생각을 해보지 않았습니다.
근데 오늘 생각도 해보고 답도 알게 되었습니다!!
13억짜리 집은 10억짜리 집 주인이
10억짜리 집은 7억짜리 집주인이
7억짜리 집주인은 5억짜리 집주인이 산다는 것을요!
“갈아타기”를 통해서 사는것입니다~
그렇다면 반대로 나의 드림하우스도 시간이 걸리지만 살 수 있다는 것입니다.
바로 징검다리를 건너듯이 갈아타기를 하면서요!
항상 현재 ▶목표를 한번에 가려고 했지, 여러 번에 나눠서 갈 생각을 하지 않았던 것 같습니다!
오늘 내마기 강의를 들으면서 한번에 쉽게 드림하우스를 할 수 있는 것은 아니지만
계획을 세워서 차근차근 밟으면 드림하우스를 살 수 있겠다는 확신이 들었습니다!
심지어.. 계획하는 방법도 엑셀로 쉽게 다 정리해주셔서
정말 입벌리고 받아 먹기만 한면 되는 수준이라.. 너무 감사합니다!
이번 과제 열심히 하면서 어떤 계획으로 욺직이면
저의 드림하우스를 가질 수 있는지 따져볼 시간이 아주 기대가 됩니다!!
📌한번에 욕심내지 않고, 한 걸음씩 갈아타기를 하면서 나의 자산 포트폴리오를 업그레이드 하기
[Q&A를 통해서 배울 점 3가지]
아는 것 만큼 보인다.
보통 사람들은 보던 물건이 날라가면 다 끝난 것처럼 행동한다.
바로 24년초에 성동구를 놓친 사람들이 아직까지도 집을 못한 것처럼…
하지만 진짜 투자자는 날라가면 바로 다른 곳으로 간다. !!비록 급지가 낮아지더라도~
정말 급지 낮추는게 쉽지 않은데 덤덤히 그렇게 한다는 너나위님의 말씀을 들으면서
아직도 많이 부족하구나를 느끼는 시간이었습니다.
[BM] 물건이 많을 때 사는 거다. 없을 때는 기다리자.
매도할 때는 내 물건을 잘 보여주는 부사님을 찾는다. (저승사자 같은 부사님!)
잔금 치룬지 한달이 되지 않았지만 벌써 매도를 걱정하는 1인.. ㅎㅎ
샀으면 보유하고 가치를 믿어야 하는데 벌썻 팔 생각을 하는 마음부터 고쳐먹어야하지만
언제가는 해야하는 일이라는 마음가짐으로 들었습니다~
저승사자 같은 부사님이 도대체 뭘까?? 했는데!
너나위님이 바로 명쾌하게 설명해주셨습니다~
어려운 물건도 매도 가능하냐고 물어보면 “해볼게요!” 하시는 부사님!
이런 부사님들은 지옥에서도 손님을 데리고 온다고!!
이 꿀팁 저장해두었다가 예비 남편이 만들어 놓은 0호기 팔때 활용하겠습니다!
[BM] 가치를 믿고 보유하다가 매도할 때는 저승사자 같은 부사님 찾아서 인센티브 걸고, 드라이빙하기
투자는 할 수 있을 때 한다.
안하고 돈 조금 더 모이면 해야지~ 하는 생각을 많이 합니다!
저도 지금 1호기를 하기 전에 많이 했던 고민입니다!
정답은 아니지만 결국 “평균으로 회귄한다” 입니다.
그렇기 때문에 투자는 미래를 예측하지 않고, 할 수 있을 때 하신다는 너나위님!
너나위님도 그렇게 하시는데 전혀 의심하지 않습니다!
예전에 돈독모 할 때도 튜터님이 500만원이라도 있으면 그 돈으로 할 수 있는 투자 물건을 계속 생각하고, 투자 시뮬레이션을 한다는 말씀이 떠올랐습니다~
역시 찐 투자자의 마인드는 “현재”에 있다는 것을 다시 한번 느꼈습니다~
[BM] 예측하지 말고 투자는 할 수 있을 때 최선을 다하자.
긴 강의 시간 동안 진심을 다해서 알려주셔서 너무 감사합니다.
이해가 안되면 갸우뚱 하는 저희들을 꼭 이해시키고 말겠다는 의지로
끝까지 케어해주신 너나위님 너무너무 감사합니다!
질의응답까지 해주셔서 정말 하나도 놓칠 게 없었던 하루였습니다!
“천조자조 : 하늘은 스스로 돕는자를 돕는다!”
이 말 기억하면서 제 스스로를 돕기 위해 이번 한달도 열심히 해내겠습니다!
쾌적하고, 몰입할 수 있는 강의 시간 만들어 주신 클로이님, 루나님도 너무 감사합니다~❤
댓글
