[열기 87기 가8르게 오를 부동산 4서 경제적 자유 이루조 뚱근달] 4주차 자모님 강의-타이밍과 가치를 알고 투자하기

Ⅰ. 강의를 듣게 된 계기

온전히 내 의지로 열기를 신청하게 된 것은 아니었지만, 이번 달에 열기를 듣게 되어서 정말 다행이란 생각이 든다.

(열중 강의를 수강하고 싶었지만 내가 가진 쿠폰으로 열중 강의 결제에는 적용할 수 없다고 해서 열기를 쿠폰 적용하여 결제하게 되었다.)

6월 초중순 이래저래 치이며 정신 없이 보냈었는데, 그 와중에 열기 강의를 듣고 마지막 자모님 강의로 열기를 마무리하며 마음을 다잡을 수 있게 되었다. 그리고 작년 9월에 작성했던 비전보드를 다시 보면서 업데이트하였는데 그땐 과제 느낌으로 작성했었던 것 같은데 신기하게도 몇 달간 임장 다니고..(반마당 조차도 안 되지만..ㅠ) 강의도 듣는 등 이렇게 이뤄낸 걸 보며 비전보드의 힘을 실감하게 되었다. 몇 달 만에 다시 작성해보면서 그간 달라진 여러 상황을 바탕으로 이번 비전보드는 앞으로가 좀더 기대되는 마음으로 작성해볼 수 있었다.

Ⅱ. 강의를 듣고 가장 크게 도움 된 점

0호기 매도하고 나서도 한동안은 실거래가를 수시로 확인하였다.

초보자들이 투자하고 나면 거래 후에 부동산 문 닫고 나온 후에도 네이버부동산에서 실거래가 보게 된다는데.. 어떤 느낌인지 알 것 같다. 

1호기, 2호기 등 매수 후에도 불안하지 않으려면 근거를 가지고 투자해야 한다.

 가치에 대한 확신을 가질 수 있어야 한다. 보유 후 내 생활이 불안하지 않고, 편해야 한다.

자모님이 말씀하신 최악의 상태인 내 상황.

더 가치 있는 집을 찾지 않은 상태에서 0호기를 매도해버렸으니..

조급해지기도 하지만, 조급하다고 해서 내가 지금 뭐라도 당장 살 수 있는건 아니란걸 아니깐.. 오히려 좋게 생각해야만 한다.

매도하지 않고 계속 그 집에 살았더라면 이렇게 투자 공부를 진지하게 행동하지 않고 현실에 또 안주했을지도 모른다고 생각한다. 그렇게 생각해야만 마음이 편해진다..ㅎㅎ

→ 투자코칭을 활용해볼 계획

[알게된 점]

• 수익률 보고서에서 보완해야 할 점: 해당 구뿐만 아니라, 수도권 전체 공급물량 확인하기
• 가치성장투자는 단순히 수익률 높이는 투자가 아니다. 수익을 늘리는 투자. 투자금이 더 들더라도 더 많이 벌 수 있는 것
• 지역 안에서 선호도 있는 단지 선택하는 것이 중요
• 아는 지역과 단지를 늘리는 동안 좋은 물건이 날라간다면 그건 내 몫이 아니었던 것이니깐 아쉬워하지 않기

• 리스크 대비-잔금 못 맞출 것 같다면 투자하면 안 된다. 잔금을 못 맞출 것 같다면 조건이 좋은 걸 투자하기

  → 리스크 대비만 잘 한다면, 감당 가능한 투자를 한다면 3개월, 6개월 동안 만든 앞마당에서 찾아 원칙에 맞는 투자를 하면 망하지 않는다.

• 부동산 시장의 봄여름가을겨울. 좋은 시기인걸 감사하며 공부하자.
• 전체적인 임장 투자 프로세스를 알려주셔서 전반적으로 정리하는 데 좋았는데 그중 매수, 매도할 때 필요한 서류를 알려주셔서 양도세 신고 전 손 놓고 있었던 부분을 미리 체크해볼 수 있어 도움이 되었다.
• CEO 마인드 장착하기 →자모님이 불장 시기에 겪었던 방충망 에피소드도 인상 깊었다. 나였으면 자모님처럼 너나위님 말을 듣고 나서 그렇게 다시 연락할 수 있을까라는 생각이 드는데.. 아직 더 갈길이 먼가 보다.
• 독강임투+인!
• 부자마인드 갖기

Ⅲ. 앞으로 6개월간 계획

나는 3개월 안에 임장보고서 2개 완성한다.

7월-실전준비반 수강/앞마당 제대로 만들기 시작/매임까지 마치기/임장보고서 완료/독서 1권, 독서후기

8월-서투기 수강/서울 앞마당 1개 만들기/임장보고서 완료하기/독서 1권, 독서후기

9월-열중반 수강/독서 4권, 독서후기/매주 독서후기 작성/임장보고서 2개 보완

10월-실전준비반 수강/서울 앞마당 1개/독서 1권

11월-실전반/서투기 수강/서울 앞마당 1개/독서 1권

12월-열중반 수강/독서 4권/매주 독서후기 작성/임장보고서 2개 보완