[열반스쿨 중급반 45기 이번달 독서할 8자로9나 방원] 실력에서는 뒤쳐질 수 있어도, '노력'에서는 뒤쳐지지 말자. & 그럼에도 불구하고!

저평가 매물 찾아 이리저리 떠도는 방랑 원숭이

방원입니다.

투자하기에 앞서 나의 앞마당을 어디로 정할 지,

내 종잣돈으로 투자 가능한 지역은 어디인지를

지도 펴고 찾아보면 매번

‘여기를 해도 되는 건가?’, ‘딱 1호기 투자를 위해 만들어야 할 앞마당이 여기가 맞을까?’

를 고민하곤 했습니다.

주우이님께서 이번 강의를 통해 명쾌하게 지역까지 정해주시며

1호기 앞마당을 고민하고 있는 제게 명쾌한 해답을 주셨습니다.

 

BM#1.

금액대별 가장 좋은 아파트를 순위로 메겨서 매달 시세트래킹을 한다!

‘5순위 시세표’

 

투자처 찾는 방법 5단계를 하나하나 설명해주시며

현 상황에 대해 정리된 데이터로 공유해주시니

단번에 제가 가야할 앞마당을 정할 수 있어 좋았습니다.

특히,

'5단계. 투자 단지 선택' 내 투자금에 부합하는 단지 중 가장 좋은 단지를 선택하는 과정에서

5순위 시세표를 공유해주신 것이 인상적이었습니다.

시세트래킹을 하려고 마음을 먹으면,

가장 먼저 막히는 첫 번째가 ‘무슨 단지를 넣어야하지…?’

두 번째가 ‘내가 고른 단지들이 잘 고른 걸까…?’

생각이 자주 들었습니다.

이 두가지 의문을 명쾌하게 해결해주는 방법이 ‘5순위 시세표’라고 생각이 들었습니다.

금액대별 단지 가격 기억하기도 좋고,

시세가 변했을 시, 주변 상황에 대해서 분석하기도 편할 듯 합니다.

당장, 5순위 시세표 작성 해봐야겠습니다.

 

지방은

투자 당시의 입주 물량 & 2년 뒤 입주 물량

재계약 할 때에는 2년 뒤 입주 물량을

무조건,무조건,무조건

찾아봐야한다.

 

아직은 지방을 제대로 분석하고 있진 않지만,

너무나도 강하게 강조하시기에

잊지 않기 위해 적었습니다.

매매와 전세 가격이 대부분 같이 움직이는 지방의 특성 상,

주변 공급과 입주물량의 영향이 크다는 걸,

주우이님의 실사례를 통해 확 와닿았습니다…

자칫 잘못하면 정말 심각한 문제가 될 수 있음을 알게되곤,

‘2년 뒤 공급 물량 이 정도면 전세 괜찮겠지~’

라고 만만하게 생각하지 않기로 다짐했습니다.

튜터님께서 마지막에 성공으로 가는 길을 알려주셨다.

'성공으로 가는 순서는 다음과 같다.

재미 → 슬럼프 → 루틴화 → 보상 → 성공 → 슬럼프 → 루틴화 → 보상 → 성공 → …

절대 나를 믿지 말고, 루틴을 믿어라.'

그리고 성공으로 가는 길은 힘든 게 당연하니, 그럴 때마다 이걸 ‘왜’ 하게 됐는 지 다시금 생각해보라고 하셨습니다.

여기서

#1. 성공을 위해선 분야만의 성공 ‘루틴’이 있을 것이다. 부동산 투자 성공의 ‘루틴’은 뭘까?

#2. 내가 투자를 계속하고 있는 이유인 ‘왜’에 대해 나 스스로에게 물어보고 답한 적이 있는가?

이 두 가지가 생각났습니다.

지금 당장 드는 생각은,

#1. 시세트래킹 (업데이트 후 분석까지)

#2. 사랑하는 가족과 많은 것들을 경험하고 오랜 시간을 함께 보내기 위해

였습니다.

주우이님께서 개인과제로

‘당장 내가 실행할 것 3가지 노트북에 붙여놓기’

를 주셨습니다.

1) 5순위 시세표 만들기

2) 유리공과 1회/주 행복한 경험 만들기

3) 부동산에 전화하기

이번 강의에서 알려주신

앞마당 지역, 투자 지역 선정방법을 토대로

내 투자금 범위 내에서 가장 좋은 단지를 선정할 수 있게

노력하겠습니다.

‘사랑하는 가족과 많은 것들을 경험하고 오랜 시간을 함께 보내는’ 미래를 위해

‘최선’을 다한 1호기를 투자할 수 있도록 화이팅하겠습니다!💪