구해줘 월부에서만 뵙던 새벽보기님을 강의에서 처음 뵙게 되었다. 앞으로 투자생활을 이어나가며 주의해야 할 사항 등 정말 중요한 내용들을 쉽게 알려주신 강의였던 것 같다.강의를 통해 느낀점과 적용할 점을 생각해 보았다.
WHY
새벽보기님은 현장을 강조하셨다.그러면 현장은 왜 가야되는 가? 네이버 등 부동산 앱으로 알 수 없는 현장에서만 알 수 있는 즉 단지의 가격 차이를 만드는 언덕/구조/단지쾌적성 등은 현장에서만 느낄 수 있기 때문이다.
WHAT
단지의 가격차이를 만드는 즉 선호도 있는 가장 좋은물건이라 무엇인가? 사람들이 선호하는 단지의 위치,주변환경, 학군등의 요소를 모두 갖춘단지들이다.서울 수도권 평균은 선호요소가 많을수록 좋은 곳이지만 수도권 외곽, 지방은 선호요소가 조금 틀리다.
HOW
그렇다면 가장 좋은 물건을 어떻게 찾을 있을까? 아파트 실거래가 앱으로 공급을 확인, 이어 호갱노노앱 으로 공급시기에 전세가 크게 빠지지 않는 단지는 선호받는 아파트라 할 수 있다.
APLLY TO 강의를 통해 좋은 단지 찾는 법, 초보투자자 들이 임장시(전화임장. 매물임장시) 겪을 수 있는 어려움들을 사례를 통해 자세히 설명해 주셨다. 특히 좋은단지 찾는법은 나에게 많은 도움이 될 것 같은 방법인 것 같다. 다음 임장시에는 꼭 적용해 보아야 겠다. 또한 좋은 말씀도 많이 해주셨는데 우리는 월부에 실패하러 왔다는 말씀이 많이 와닿았던 것 같다. 최근 읽었던 인생투자에도 저자는 이렇게 말했다. "두려워하지 않는 사람만 부자가 된다.인생에서 가장 위험한 일은 아무런 위험에도 뛰어들지 않는 것이니까 말이다. 부자가 되는 비결을 손해보는 것을 두려워하지 않는데 있다." 실행하지 않는 것이 가장 큰 리스크이고 실패인 것 같다는 생각이 들었다. 배웠으며 용기있게 실행해보자 라는 생각을 항상마음에 새기고 적용해 나가야 겠다.
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