안녕하세요! 지니하나라고 합니다. ^^
월부 생활 중 드디어 집에 매도가 되어 다시 매수를 위해 매물 임장을 다니고 있습니다. 월부 덕분이고 감사합니다.
다음 두개 아파트 중에 어떻게 선택을 하는게 좋을까요? 실입주 고려하고 있습니다.
1 . 매매가 13억 5000만원 _ 매월 원리금 상환액 적정
2. 매매가 14억 _ 매월 원리금을 제마음상 80% 마음의 부담이 되지만 상환 가능
3. 매매가 14억 5000만원_ 매월 원리금 제마음 95% 마음의 부담이 되고 상환 부담 꽤 있음
4. 매매가 15억 _매월 원리금 감당 어려움
현금 12억 있음 (매도하고 보유하게 되는 현금)
이렇게 저의 상황을 말씀드려 봅니다.
1 ) 8층 매매가 14억 5000만원 _ 실거주 (최근 매매가 1억이상 오른 듯)
남편이 이 집 뷰를 선호하고 있어서 1억 주고 더 비싸게 사는게 맞는지 고민하고 있습니다.
2) 10층 매매가 13억 4000만원_전세입자가 있으며 재계약 올해 완료하여 2027년 2월 입주 가능
전세가는 5억 5650만원
2번으로 할 경우 다른 곳이 전세 3억~5억 살다가 2년 뒤에 실거주 고려
(오르기전 13억 2000~~13억 9000만원 매매가 하던 아파트 )
* 두개 아파트 컨디션이 비슷할 경우 둘 중에 어떤 선택이 적정할까요?
* 2번으로 할 경우 제가 추가로 감당해야될 금액은 부동산거래비 추가 1회, 이사비용 1회, 도배 장판(2주거주집) 1회
이거 말고 또 들어가는 비용이 있을까요?
* 2번으로 할경우 2년 다 거주 안 할시 1년 6개월 이렇게도 전세계약이 가능할까요?
* 2번으로 할경우 월세로 들어가고 남은 돈은 투자를 하는게 좋을까요? 아니면 꼭 써야하는 돈이니까
전세금 보증금으로 다 넣는게 좋은가요?
조언 부탁드립니다.
감사합니다. ^^
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